不动产登记规则

【 2011年1月1日 施行 】【 第2315号 大法院规则 ，2010年12月13日，部分修订】

第1节 登记簿

第1条(登记簿的样式和制作)

①土地登记簿和建筑物登记簿应当根据别纸第1号样式、封面和土地登记簿依照别纸第2号样式、建筑物登记簿根据别纸第2-2号样式，在其目录中将土地或建筑物的登记用纸编辍制作。

②登记簿应当制作成保管铁式账簿。

第2条(共同人名簿)

① 共同人名簿分为土地共同人名簿和建筑物共同人名簿两种。

② 共同人名簿根据分设登记簿的行政区域另订成册。依条件，可以合并编辍。

③ 对共同人名簿进行合并编辍时，分设登记簿的各个区域，应当制作索引表。

④ 共同人名簿准用第8条第1款的规定。

第3条(上同)

土地共同人名簿和建筑物共同人名簿，应当按照别纸第3号样式制作。

第4条(登记用纸的样式)

土地或建筑物的登记用纸的标题部、甲区及乙区， 应当并按照别纸第4号样式制作。但是根据《不动产登记法》(以下简称为《法》)第15条第1款但书中的规定，登记用纸的标题部分为一栋建筑的标题部及区分建筑的标题部，一栋建筑的标题部按照别纸第4-2号样式、区分建筑的标题部，甲区及乙区按照别纸第4-3号样式制作。

第5条(建筑物的编号)

一块土地或数块土地上存在数个建筑物时，登记编号栏的空白处应当记载建筑物编号。

第5条之2(建筑物的名称)

《关于所有和管理集合建筑物的法律》(以下简称为集合建筑物法)第1条的规定，一栋建筑的名称，应当在一栋建筑的标题部上记载。

第6条(登记用纸的编辍顺序)

①土地或建筑物的登记用纸应当按照地区编号编辍在土地或建筑物的登记簿上。

②登记编号相同的建筑物的登记用纸，按照建筑物的编号的顺序编辍。

③登记用纸按照标题部，甲区，乙区等顺序编辍在登记簿上。但是根据法第15条第1款但书的规定，登记用纸应当在移动建筑物的标题部上，按照区分的各个建筑物上，编辍建筑物用纸。

第7条(移除登记用纸)

①不得从登记簿中，移除登记用纸。但是封存的登记用纸或根据法第9条规定，需要移送的登记用纸，不受此限。

②区分的甲建筑物与乙建筑物或其建筑物的附属建筑物合并或成为乙建筑物的附属建筑物时，应当甲建筑物的用纸从登记簿中移除，并在该用纸上标示甲建筑物所属的一栋建筑物的所在地、地号、结构及面积。如果甲建筑物是标示占地权登记的建筑物时，应当标示占地权的标的的土地。

③第2款的规定准用于，区分建筑物的注销登记。

④根据第2款及第3款的规定，从登记簿上移除的登记用纸，看做封存的登记用纸。

第8条(面数，张数的记载)

①标题部及各区的每一张上应当记载面数。

②登记官应当在登记用纸首页的张数栏中记载的登记用纸张数的数字上，署名。但是登记用纸为法第15条第1款规定的用纸时，应当在一栋建筑物标题部的张数栏上的与张数相当的数字上，区分建筑物标题部的张数栏上的与用纸张数相当的数字上署名。

③标题部的继续用纸及各区上，应当记载地号地区及登记编号。

第9条(目录的记载)

①登记簿的目录上编辍登记用纸或区分建筑的登记用纸时，应当在登记用纸上记载土地或建筑物的登记编号，建筑物有编号时，应当在记载编号和编辍年月日，并由登记官署名。

②登记用纸或区分建筑物登记用纸从登记簿中移除时，目录中注销该登记用纸的记载，并记载移除年月日及移除事由，并由登记官署名。

③第8条第1款有关规定，准用于目录。

第10条(登记编号的变更)

①土地或建筑物清册的地号变更导致登记编号变更时，注销登记用纸及登记目录上记载的登记编号，并记载新的登记编号。此时还应在登记目录上记载变更年月日，事由，并由登记官署名。

②第1款的规定，准用于建筑物名称变更或建筑物编号变更时， 。

第11条(封存登记簿的样式和制作)

①封存登记簿按照别纸第5号样式制作标题，并在别纸第2号或第2-2号的样式的目录上编辍登记用纸。

②第9条的规定准用于封存登记簿。

第12条(接收单)

①根据法第53条第1款的规定，不动产登记申请接收单应当每年制作。但是每一月份赋予接收编号时，应当每月制作。

②第1款规定的不动产登记申请接收单和其他事件的接收单应当另订成册。

③关于登记事务的文书，若无其他规定，应当加盖接收章后登记到其他文书的接收单中。

第13条(接收编号)

每年重新赋予接收编号。但是地方法院院长(除第47条之2情形外，登记所事务归支院长掌管时，指支院长，以下亦同)许可时，可以每一月重新赋予。

第14条(申请为多人时，省略记载)

接收单上记载申请人姓名的情形下，登记权利人和登记义务人为多人，申请书应当以第一个人名字，其他人员的方法记载。

第15条(登记所应当置备的账簿)

①登记所除了置备登记簿，共同人名簿，申请书，编辍簿，封存的登记簿和第12条第1款中规定的接收单以外，还应当置备下列账簿。

1. 图面编辍簿；

2. 共同担保目录编辍簿；

3. 信托原簿编辍簿；

4. 申请书及其他附属材料编辍簿；

5. 决定原件编辍簿；

6. 异议申请材料编辍簿；

7. 登记毕证通知簿；

8. 各种通知簿；

9. 申请书及其他附属材料寄送簿；

10. 其他文书接收单；

11. 阅览申请材料编辍簿；

12. 各种证明申请材料编辍簿；

13. 登记簿保留簿；

14. 征税材料寄送单。

②第1款第2号至第4号，第7号至第11号，第12号及第14号的账簿应当每年、第1款第5号，第6号的账簿应当每五年另订成册。根据需要可以分册编辑。

③删除

第16条(申请书及其他附属材料编辍簿)

①申请书，嘱托书，通知书，许可书，登记参与调查书，确认书及其他附属材料，应当按照接收编号在申请书其他附属材料编辍簿上进行编辍。

②第12条第2款的规定准用于申请书及其他附属材料编辍簿。

第17条(图面编辍簿)

图面上应当记载接收申请书的年月日和接收编号，并按照接收编号的顺序编辍，并记载面数。

第18条(共同担保目录)

①共同担保目录的标题上应当记载申请书的接收编号和年月日，并按照接收编号将其编辑成册，附记编号。

②共同担保目录应当每一年重新赋予编号。<1996.12.31 修订>

第19条(信托原簿)

第18条的规定准用于信托原簿。

第20条(确认书面等的编辍)

根据法第49条第1款但书的规定，申请书上添加的两个确认书中，一个应当与申请书一并编辍在其他附属材料编辍簿上。

第21条(通知簿)

①各种通知簿应当根据法第33条，第56条第3款，第57条之2第3款，第68条第1款，第69条。第七71条至第73条，第83条第1款，第85条第1款，第90条之2，第90条之3第2款，第102条之4第5款，第102条之5第2款，第103条第2款，第108条第5款，第111条之2第1款，第112条第2款，第113条第3款，第116条，第138条第2款，第152条第2款，第154条第2款，第175条第1款，第181条第3款，附则第3条第1款及规定第95条第1款，第96条第1款，第114条第1款中规定的通知给对方，通知后应当记载发出通知的年月日。

②登记毕证通知簿上应当记载第104条第1款规定的事项和登记标的及送达年月日。

第22条(非正常移动)

为了躲避天灾，战争等这类事件，需要将登记簿及其附属材料移送至他处时，应当立即向地方法院院长报告。

第23条(向法院移送材料)

法院对申请书其他附属材料的送达命令或嘱托时，登记官应当将与法院有关的部分材料移送至法院。

第24条(登记簿灭失恢复的公告权的委托)

大法院院长根据法第24条第2款及法第25条第2款的规定，可以将下列各项权利委托给地方法院院长。

1. 法第24条第1款规定的关于灭失恢复公告的事项

2. 法第25条第1款规定的关于防止灭失处分的事项。

第24条之2(登记簿的灭失恢复)

①登记簿的全部或部分灭失时，登记官应立即将灭失事由，年月日，灭失登记簿的册数及法律第24条规定的其他情形，详细记录，并预测恢复登记的期限，向地方法院院长报告。

②地方法院院长接到第1款规定的报告时，进行相当的调查后，向大法院院长报告。

③ 登记官履行完毕灭失恢复登记程序之后，应当立即将关于恢复登记的事项向地方法院院长报告，地方法院院长应当立即将大法院院长报告。

第25条(防止登记簿的灭失)

登记簿和附属材料具有灭失的危险时，应当详细调查相关情形， 参照第24条之2的方法报告处理办法。

第26条(账簿的废弃)

保留期限届满的账簿或材料，得到地方法院院长许可后，可以在保留期间届满年度至翌年三月底之前，将其废弃。

第27条(誊本，节本的交付或申请登记簿等的阅览)

①申请交付登记簿的誊本，节本或阅览登记簿及附属材料时，应当递交申请书。以电话的方式，进行上述要求时，应当由登记官制作申请书。

②申请证明登记事项未变更的事实或有些事项未登记的事实时，应当递交两封申请书。

③申请登记簿誊本或节本的记载事项未变更的证明时，应当递交申请书及登记簿誊本或节本。

④代理人申请登记簿附属材料的阅览时，应当随同申请书一并递交代理权限范围的书面证明。

⑤根据集合建筑物法的规定，对区分建筑物登记簿的誊本、节本申请交付或阅览时，一栋建筑物的标题部和该区分建筑物的用纸视为一个登记用纸。

第27条之2(通过传真申请交付誊本及节本)

通过传真申请交付誊本及节本的申请人，可以在非管辖登记所的其他登记所申请。但是该登记所与管辖登记所同属于一个市(包括特别市或广域市)时，不受此限。

第28条 删除

第29条 删除

第30条 删除

第31条 删除

第32条 删除

第33条(邮资)

法第21条第3款规定的邮资，应当以邮票的方式缴纳。

第34条(接收申请书)

登记官接到第27条的申请书时，应当将接收证交付给申请人，按照接收编号的顺序进行相当的处分。

第35条(接收证的省略)

符合第34条规定的时候，登记官应当立即进行处分，或根据第27条第1款但书的规定在接到申请书时，省略交付接收证。

第36条(誊本、节本的样式)

①关于誊本与节本的样式，登记官应当采取相同的样式的用纸制作，之后在登记簿誊本、节本的末端，附记是誊本、节本的认证文，并记载年月日、登记官的标示及姓名，加盖公章，每张应当进行与间印相当的措施。

②誊本可以省略没有登记记载的复印用纸而制作。此时，认证文中应当附记该旨意。

③删除。

④第27条之2规定准用第1款规定的材料交付给不具有管辖权的登记所。

第37条(誊本的复印方法)

登记簿誊本，除了法律另有规定外，应当毫无遗漏的逐页复印而制作。

第38条(上同)

申请交付共同人名簿，共有担保目录，图面或信托原簿登记簿的誊本时，仅对记载了申请誊本交付时，才可以复印上述材料。

第39条(交付的证明)

交付登记簿的誊本或节本时，应当回收接收证。没有交付接收证而不能进行回收时，应当让收领人记载签收的意思，并署名。

第40条(阅览的方法)

阅览登记簿及其附属材料，应当在登记官面前进行。

第41条(登记事项未变更的证明方法)

登记事项上不存在登记事实或不存在某些登记事实时，登记官应当根据第27条第2款的规定，在一封申请书中附记证明文、年月日、登记官的标示及姓名，并加盖公章交付给申请人。

第42条(誊本，节本的记载事项未变更的证明方法)

申请登记簿的誊本或节本的记载事项未发生变更的证明时，登记官应当在第27条第3款的规定的登记簿的誊本或节本上附记与现登记簿记载一致的证明文、年月日和登记官的标示及姓名，加盖公章，交付给申请人。

第43条(证明交付的证明)

第39条的规定准用于第41条及第42条的规定。

第44条(账簿的保留期限)

①信托原簿和登记簿应当永久保留。

②申请书及其他附属材料自接收之日起保留五年。但是已经编辍在申请书编辍簿的书面材料，其保留期间根据法律第84条第1款的规定，自记载年月日之日起计算。

③第12条第1款规定的接收簿和第15条第1款第10号规定的账簿，应当保留十年。

④第15条第1款第9号规定的账簿和送达的申请书及其他附属材料，自还付之日起保留五年。

⑤第15条第1款第5号及第6号的账簿，应当保留十年。

⑥第15条第1款第7号，第8号，第11号，第12号及第14号规定的账簿，应当保留一年。

⑦封存登记簿自封存之日其保留三十年，三十年过后，应当将其用微型胶卷中录下来，永久保留，不得废弃。

⑧第2款至第5款，第6款中的第7号，第8号及第13号规定的账簿，应当保留到第二年。

第45条(上同)

共同担保目录自传贳权或抵押权注销登记之日起，保留十年。

第46条(封存登记簿的处理)

第22条，第25条至第27条，第33条至第40条的规定准用封存登记簿。

第2节	登记申请程序

第47条(指定管辖登记所的概括申请)

①不动产同属于数个登记所的管辖时，根据法第7条第2款的规定，向指定登记所申请登记时，随同申请书一并递交指定登记所的证明文件。

②数个建筑物中其中一部分建筑物属于其他登记所管辖时，准用第1款及法律第7条第2款的规定。

第47条之2(列席登记所提交申请申请书的法务士的职员)

①根据法第28条但书的规定，可以列席登记所提交登记申请书的律师、法务士[包括法务法人，法务法人(有限)，法务合伙或法务士合伙法人。以下将此称为“法务士等”]的职员，得到法务士等事务所所在地管辖地方法院院长的许可的一人，可以列席登记所申请登记。但是法务法人、法务法人(有限)、法务合伙或法务士合伙法人的情形下，可以许可相当于构成人员及非构成人员的律师或法务士的数量得职员。

②法务士等为了取得第1款规定的许可可以向地方法院院长递交许可申请书。

③地方法院院长根据第1款的规定，进行许可时，应当向法务士等交付登记所出入许可证。

④地方法院院长认为有必要取消许可时，可以根据第1款规定取消许可。

第47条之3(交易申告毕证)

法第40条第1款第9号规定的“交易申告毕证”是指《住宅法》第80条之2或《关于中介事务及不动产交易申告的法律》第27条中规定的申告毕证。

第47条之4(买卖目录)

法第40条第1款第9号的买卖目录是指交易申告对象为两个以上的不动产时，应当在买卖目录记载交易价格和不动产标的。但是即使交易对象为一个不动产，买卖合同存在数个卖方或数个买方时，也应当制作买卖目录。

第47条之5(交易价款)

法第41条第1款第9号中规定的“交易价款”是指根据《住宅法》第80条之2或《关于中介事务及不动产交易申告的法律》第27条规定的申告金额。

第47条之6(交易价款的登记)

①根据法第57条第4款的规定记录载交易价款时，应当根据下列各项的规定为之。

1. 不需要递交买卖目录时：在登记簿的甲区记载权利人，其他事项栏上
记载申告价款；

2. 递交买卖目录的情形：申请书上添加的买卖目录由电子方式制作而成
，赋予编号，登记簿甲区的权利人及其他事项栏上记载买卖目录编号并用电子方式记录不动产标示和交易价款。

②为了申请交付或阅览第1款第2号规定的买卖目录誊本时，应当记载申请交付或阅览不动产登记簿誊本、节本等买卖目录的意旨。

第48条(间印)

当申请书为多张时，申请人应当间印。但是登记权利人或登记义务人为多人时，其中一人间印即可。

第49条(取得税等的记载)

①申请登记时，应当在申请书上记载登记必须的事项外、还应当填写登记税或需缴纳的申请登记相关的税额及纳税标准。

②申请登记时，需要履行其他法律规定的义务时，同第1款的规定。

第50条(对数个不动产缴纳的登记税)

①登记原因及登记标的相同，根据《地方税法》第28条第1款第1号小二至小四的规定，缴纳登记税时，数个登记所管辖的数个不动产申请登记时，申请登记第一个时，应当全部缴纳登记税。

②根据第1款的规定缴纳登记税时，登记官应当根据申请登记的登记所的数制作收据，交付申请人。此时，需要交付两个以上的收据时，应当在收据上附记编号。

③申请人在其他的登记所申请登记时，应当随同申请书一并递交收据。

④第1款至第3款的规定准用登记税以外的登记申请相关联而需要缴纳的税款及依其他法律需要履行的义务事项。

第51条(上同)

根据《地方税法》第25条第1款第16号的规定，对数个不动产缴纳登记税及根据《地方税法 实施细则》第46条的规定，对不动产上的其他权利缴纳登记税时，准用第50条的规定。

第51条之2 删除

第52条(登记权利人的住所证明)

登记时，需要记载登记权利人的居民登录号码时，申请登记时一并递交登记权利人的居民登等(誊)本。但是除法第40条第1款第6号以外，可以用登记权利人的居民登陆证复印件代替。

第53条(图章证明的递交)

下列各项情形时，应当递交图章证明

1. 所有权的登记名义人以登记义务人申请登记时，登记义务人的图章证明

2. 所有权的假登记名义人申请假登记注销申请时，假登记名义人的图章证明

3. 所有权以外权利的登记名义人为登记义务人时，随同申请书一并递交法第49条第1款但书中规定的书面材料而申请登记时，假义务人的图章证明

4. 土地分割登记申请书上附记法第91条之2规定的权利人的书面材料时，在其书面署名的权利人的图章证明

5. 申请协议分割的继承登记时，分割协议书上署名的全部继承人的图章证明

6. 登记申请书中附记第三人同意或许可的证明书面材料时，书面材料署名 意或第三人的图章证明。

第54条(上同)

①根据第53条的规定，需要递交图章证明的人为法人或外国公司时，得到登记所证明的代表人的图章证明、非法人团体或财团的代表人或管理人的图章证明。

②法定代表人根据第53条第1款至第3款的规定申请登记时，填写该条第4款至第6款的材料时，应当递交法定代表人的图章证明。

③第53条的规定，不适用官公署。

④根据第53条的规定需要递交图章证明的人为外国人时，应当递交图章证明法中规定的图章证明或本国官公署发行的图章证明文件。但是本国无图章证明制度或无法根据图章证明法取得相关图章证明时，应当递交经过本国公署证明的委托书，其内容为委托书或书面材料中的书名系系本人做出的。

⑤第53条第4款至第6款所说的书面材料为公证书时，不需要递交图章证明文件。

第55条(图章证明的有效期限)

登记申请书中附记的图章证明，法人登记簿誊本，节本，家族关系登记事项证明书，土地清册及建筑物清册登记簿，必须递交发行之日其三个月之内开具的。

第55条之2(依署名的登记申请)

根据法第41条的规定，申请书上书名的登记申请，不需要递交第53条规定的图章证明。

第56条(非法人社团或财团)

申请法律第30条规定的登记时，应当递交下列书面材料。

1. 章程其他的规约；

2. 证明代表人或管理人的书面材料；

3.《民法》第276条第1款中规定的决议书(限于登记义务人为
非法人社团时)；

4. 代表人或管理人的居民登录证誊本。

第57条(证明法人或外国公司的代表人权限的证明文件)

①法人或外国公司的代表人申请不动产登记时，当该法人或外国公司所在地与不动产属于同一个登记所管辖时，随同申请书不需要递交法律第40条第1款第5号规定的书面材料。

②经理或支配人或法人的法定代理人代理营业主或法人法定代表人而申请登记时，存在支配人或法定代理人的登记的登记所和不动产所在地管辖登记所相同时，准用此规定。

第58条(上同)

①同一所登记所申请数登记时，各个申请书中附记的内容相同时，只需要一个申请书上附记一个书面材料。

②第1款的情形下，其他申请书应当记载该意旨。

第59条(是否为本人的确认)

根据法律第49条第2款的规定，可以根据驾驶执照确定是否为本人。

第60条 删除

第60条之2 删除

第61条(建筑物图面)

①根据法律第41条第1款第1号和法第42条的规定，建筑物的图面上应当记载建筑物的方位，建筑物的形象，长度，位置，并由申请人署名。

②图面全部用黑线黑字来表示，存在登记标的之外的其他建筑物时，该图面用红线、红字来表示。

③删除

第61条之2(建筑物的分割，区分登记申请时递交图面)

对建筑物申请分割登记时，应当递交法律第132条第4款规定的图面，申请区分登记时，递交该条第3款规定的图面。

第62条(传贳权)

①申请传贳权设定登记时，除了记载法第139条规定的事项外，还应当记载传贳权标的的范围。

②传贳权的标的为土地或建筑物的一部分时，应当递交地籍或建筑物的图面，并将标的部分标示出来。

③第61条的规定准用第2款的地籍或图面。

第63条(地上权和地役权)

第62条第2款和第3款的规定，准用于地上权或地役权的标的是土地的一部分的情形。

第64条(共同担保目录的样式)

共同担保目录根据别纸第6号样式制作。

第65条(上同)

①申请人应当在共同担保目录的标题上记载不动产共同担保目录的字样，并署名。

②共同担保目录的用纸上应当记载面数并间印。

③第1款及第2款规定的情形下，登记权利人或登记义务人为多人时，只要其中一人署名或间印即可。

第66条(上同)

在共同担保目录上标示不动产的权利时，根据标示的顺序在编号栏上附记编号。

第67条(信托原簿的样式)

①信托原簿应当根据别纸第7号样式制作。

②登记原簿用纸中没有空余栏时， 在预备栏上记载。

③登记原簿用纸中的预备栏没有空余时，申请人可以根据别纸第8号样式编辍预备栏用纸并记载。

第68条(上同)

第65条的规定准用于信托原簿。

第69条(追加共同担保的登记申请)

根据法第147条的规定，在申请书记载之前的登记标示时，应当记载共同担保目录编号或标示不动产所在地(建筑物有编号一并记载编号)。

第70条(上同)

根据法第147条的规定申请设定抵押权登记时，之前存在该登记所管辖的不动产时，添加该不动产的登记簿誊本。

第71条(滩涂的情形)

根据第114条第1款的规定，官公署嘱托登记所注销登记时，应当在嘱托书上记载根据《河川法》该土地已成为滩涂的意旨。

第71条之2(公用部分的登记申请)

①根据法第112条之2的规定，申请公用登记时，该公用部分被其他登记用纸登记的建筑物区分所有权人公用时，申请书中记载该意旨，并记载区分所有权人所有的建筑物编号。但是其他登记用纸上登记的建筑物的区分所有权人全员公用时，应当记载一栋建筑的编号。

②第1款的规定准用于根据法第112条之2，仅申请公用部分的登记。

第72条(还付添加书面材料原件的请求)

①请求还付申请书添加的书面材料时，申请人应当递交与原件相同的意旨的誊本。

②登记官还付原件时，应当在誊本上记载还付原件的意旨，并署名。

第72条之2(官公署的嘱托登记)

官公署嘱托登记时，应当递交贴有邮票的登记毕证送达用信封。

第3章 登记程序

第73条(申请书的审查)

登记官在接到申请书时，应当立即调查所有关于登记事项。

第73条之2(区分建筑物的实质审查)

①法第56条之2第1款的规定的调查，仅限于根据申请书添加的书面材料或公告事实等，怀疑该建筑物是《集合建筑物法》第1条规定的建筑物时。

②申请登记区分一栋建筑的建筑物时，根据集合建筑物第61条第1款的规定，登记官应当调查该建筑物的所有事项。但是根据申请书和添加书面材料可以明确肯定该建筑物不是《集合建筑物法》第1条规定的建筑物时，不受此限。

第73条之3(上同)

根据第73条之2的规定，登记官为了调查时，在必要情形下，可以获得向具有专门知识人的辅助。

第73条之4(调查书的制作等)

①登记官根据第73条之2，调查时，应当制作建筑物的结构、区分状态、面积等的调差报告。

②第1款规定的调查书，应当编辍在申请书里。

第74条(登记用纸的编辍)

①第一次对不动产登记时，应当将登记用纸编辍到登记簿中。但是登记区分建筑物的情形下，该建筑物已经根据法第15条第1款但书的规定，编辍登记用纸时，应当编辍区分建筑物的用纸。

②根据法第86条第1款及第4款，法第102条之4第3款，第6款，法第102条之5第2款，法第108条第5款，法第112条第2款的规定，需要移记时，应当将登记用纸，标题部，各区的单据编辍到登记簿中。

③登记用纸的标题部或各区没有空余地方登记时，应当在登记簿中追加登记标题部及各区栏的登记用纸。

第75条(登记的记载)

①对标示栏进行登记时，在标示编号栏和标示栏，事项栏登记时，顺位编号栏和事项栏上各自用划线分开，留下空白。

②申请假登记时，仅在事项栏上划线，并在其下面为本登记留有空白，在顺位编号栏和事项栏上划线。

第75条之2(占地权的记载)

①建筑物的登记用纸上申请占地权登记时，一栋建筑的标题部中占地权标的的土地标示栏上，记载占地权标的土地的一系列编号、土地的所在地、地号、地目、登记年月日、区分建筑物的标题部中的占地权标示栏上记载占地权标的土地的标示，占地权的种类、比例、登记原因及年月日、登记年月日等。但是附属建筑物时区分一栋建筑的建筑物时，对附属建筑物上的占地权标示，在附属建筑物标示上进行。

②占地权标示栏上记载占地权标的的土地一系列编号，可以代替土地标示。

③附属建筑物上进行占地权标示时，占地权标示中记载该占地权为附属建筑物上的占地权的意旨。

第75条之3(对占地权的抵押权的注销登记)

根据法第102条之3第2款的规定，申请注销登记时，应当记载注销意旨及登记年月日。

第75条之4(土地登记簿记载存在其他登记的意意旨)

①根据法第57条之2及法第102条之2第2款的规定，申请占地权登记时，土地上存在所有权保留登记或所有权保留登记以外的权利时，登记官应当在该建筑物的标题部上记载在土地登记簿另有记载的意旨。但是根据法第102条之3第2款的规定，应当注销的抵押权登记或所有权以外的占地权登记时，不受此限。

②第1款的有关规定准用土地上登记占地权后，对该土地进行新的登记时。

③注销土地登记簿上存在另外的登记时，登记官应当记载注销该登记的意旨。

第75条之5 删除

第75条之6(移记、誊写情形的措施)

①根据法第86条第4款的规定，需要移记登记时，前登记用纸的标题部或各区的用纸上记载依同款规定移记新登记用纸的意旨及登记年月日，并由登记官署名。但是各区的用纸上，记载不动产的所在地和地号。

②根据法第87条但书的规定，将登记事项誊写至乙纸上时，应当对甲纸上的登记事项记载该意思，并注销。

③第1款的规定 准用 法第102条之4第3款及第6款，法第102条之5第2款，法第108条第5款和法第112条第2款。

第76条(不需要记载代理人姓名)

申请书上记载的代理人的姓名，住所，不需要记载在登记簿上。

第77条(共同人名簿的记载)

①根据法第58条的规定，记载共同人名簿时，应当在编号栏上记载编号，姓名地址栏上记载登记权利人或登记义务人全员的姓名，地址，预备栏上记载登记编号，申请书接收年月日，接收编号和顺位编号，并由登记官署名。

②第1款的情形下，记载登记权利人的姓名住所时，应当将住所栏和持有比例栏的纵线延长到预备栏，以便区分空白部分。但是登记原因中无持有比例约定的，在持有比例栏上用交叉红线标示。

③根据第1款的规定移转部分权利登记时，应当在登记簿记载其他共有人的姓名，住所及持有比例。

第78条(上同)

①共同人名簿上记载的登记权利人或登记义务人的姓名、住所或移转、变更持有份额等，在登记簿登记时，应当在共同人名簿的预备栏上记载登记标的的新事项、申请书接收年月日，接收编号和顺位编号，并由登记官署名，注销之前记载的事项。

②第1款的情形下，预备栏没有空白时，共同人名簿应当加辍新用纸，加辍根据第1款的规定进行。此时登记官应当在加辍新用纸上记载其为之前用纸的继续用纸，并署名。

第79条(上同)

①记载共同人名簿时，登记用纸的区事项栏上的登记上记载共同人名簿的册数和编号。

②第1项的情形下，申请书上存在法第44条第2款的规定事项时，应当记载该事项。

第80条(所有权以外权利为标的的登记)

所有权以外全力为标的的权利登记，应当依附记为之。

第81条(所有权以外权利的限制处分登记)

第80条的规定准用于限制处分所有权以外的权利的登记。

第82条(图面添加事由的记载)

①建筑物所有权保留登记或变更登记申请书上添加图面时，应当在登记用纸的标示栏上的登记上记载图面编辍张的册数和面数。

②设定地上权，地役权或传贳权的登记申请书上添加地籍图或图面时，根据法第95条第2款在登记用纸的事项栏上记载图面编辍张的册数和面数。

第83条(共同担保人意旨的记载)

①根据法第149条及法第150条的规定，登记用纸中区事项栏上记载登记的意旨。

②根据法第150条规定的情形，应当记载共同担保目录的编号。

第84条(共同担保目录的记载)

申请书上添加共同担保目录时，登记官应当在申请书上记载共同担保目录的编号。

第85条(共同担保目录的变更、注销登记)

①根据法第155条的规定，申请变更、注销共同担保目录时，在预备栏上使用第66条的规定编号标示标的不动产后，记载变更或注销的事项，并由登记官署名，注销变更、注销的事项。

②履行第1款规定的程序时，应当在预备栏上划划线留出空白。

③共同担保目录用纸的预备栏中登记时，没有留下多余的空白时，登记官应当在木上编辍继续用纸，并在其间印。

第86条(依职权更正登记)

根据法第72条第1款的规定更正登记时,应当制作更正书,按照登记申请的接收方法接收后进行更正登记。

第87条(信托登记的记载)

信托登记时，应当记载信托原簿的编号。

第88条(上同)

根据法第120条，法第157条和法第168条第2款得规定，申请登记时，登记用纸中同一顺位的事项栏上记载登记，并用划线区分。

第89条(变更信托原簿的记载)

①变更信托原簿内容时，登记官应当按照第9号样式，在新用纸上记载变更内容，并间印保留。

②在信托原簿变更栏上记载时，应当用划线区分空白。

第90条(附记登记的记载)

附记登记时，应当在主登记的顺位编号下面记载附记编号。

第91条(登记毕证的恢复登记的记载)

根据法第80条的规定，登记簿全部或部分灭失，申请恢复登记时，添加之前登记的登记毕证时，登记毕证按照法第67条第1款的规定的程序交付于申请人。

第92条(申请书编辍簿的编辍程序)

根据法第82条第1款的规定，登记官将同款的书面材料编辍到申请书时，应当将编辍好的页面最下脚与将要编辍的页面最上角加盖间印，并记载面数。

第93条(申请书编辍簿到登记簿的记载程序)

根据法第84条第1款的规定，需要将登记事项记载在登记簿上时，应当根据法第82条第1款的规定，在页底处记载年月日及意旨，并由登记官署名。

第94条(违法登记的注销登记的记载)

根据法第177条的规定，进行注销登记时，应当记载事由和年月日。

第95条(指定管辖登记所的登记通知)

①当不动产处于多个登记所管辖时，根据法第7条第2款指定而进行登记时，应当立即将该意旨通知其他登记所

②第1款的规定准用于第47条第2款。

③接到第1款第2款的通知的登记所，应当在该区划目录中记载被通知的事项。

第95条之2 删除

第96条(地役权的变更或消灭的登记通知)

①申请设定或注销地役权登记时，需役地属于其他登记所管辖时，应当立即向需役地管辖登记所通知该事项。

②按照第1款的规定，收到通知的登记所，应当立即在需役地不动产登记用纸的区事项栏上记载通知的内容。

第97条 删除

第98条(债权人的代位权的登记记载)

①根据法第52条的规定，接到登记申请，标示栏上登记时，应当记载债权人的姓名或名称，地址或营业地及代位原因。

②第1款的规定准用于法第33条及法第116条。

第99条 删除

第100条(登记用纸的封存)

封存登记用纸时，应当在标示栏上记载封存的事由及年月日，并由登记官署名后，注销不动产的标示，标示编号，登记编号。

第101条(收据的记载)

根据法第53条第2款的规定交付收据时，登记权利人或登记义务人为多人时，应当在申请书上记载第一个人、余下人的方式记载。

第102条(收据的回收)

根据法第53条第2款的规定交付的收据，应当在交付登记毕证时回收。

第103条(为登记官添加参与人时的调查书)

法第13条第2款规定的调查书上，应当记载下列事项。

1. 申请人的姓名、地址；

2. 除斥原因；

3. 申请登记的不动产标示及登记标的；

4. 申请书接收年月日与接收编号；

5. 参与人的姓名、住所及居民登录号码；

6. 参与人在该登记所登记的不动产的标示。

第104条(登记毕证的通知)

①法律第68条之2规定的登记毕证的通知，应当在申请书接收年月日、接收编号和登记毕证通知意旨的申请书副本上为之。

② 第1款规定的通知，应当登记完毕之日起七日之内作出。

③ 申请第1款规定的登记的申请人，应当递交申请书副本。

第105条(课税资料的送达)

①法律第68条之3规定的登记申请书副本，应当记载申请书接收年月日、接收编号，并自登记完毕之日起10日之内移送至不动产所在的管辖税务所长。

②申请第1款规定的送达的登记时，登记申请人应当递交记载下列内容的申请书副本上。

第106条 删除

第107条 (注销登记的通知)

①根据法律第174条的规定，申请注销登记时，土地征用进行注销登记通知书上应当记载下列内容，并通知登记权利人。

1. 不动产的标示；

2. 注销登记的意思；

3. 登记权利人；

4. 因土地征用注销登记的意旨。

②第1款的通知属于法第52条规定的情形下，应当也向债权人通知。

第108条(上同)

法第175条第1款规定的通知，应当在通知上记载登记完毕事件的标示，事件不属于登记所管辖的事实或不属于可登记的事项。

第109条(通知的方法)

①法第183条第1款规定的通知，应当依决定书誊本为之。

②法或者该规则规定的通知，应当以邮递或其他便利的方式为之。但是，另有约定时，不受此限。

③本规则第104条规定，邮递的方式通知时，送达证明也应当通过邮递方式为之。

第110条(申请书副本的送达方式)

第105条第1款规定的送达方式，应当准用第109条第2款及第3款的规定。

第111条(行政区域变更情形的记载)

①邑、面分设其他登记所的区域，从甲登记所管辖归乙登记所管辖时，乙登记所应当将接到的登记簿上记载管辖变更事由及年月日。

②管辖变更情形下，土地或建筑物清册的地号变更时，登记用纸的登记编号栏上记载土地编号或建筑物清册编号，注销之前登记编号。

③根据法第66条的规定，登记簿封面上应当记载行政区域或其他名称的变更事由及年月日，并变更封面上的行政区域或其他名称。

第112条(行政区域变更的职权登记)

行政区域或其名称变更时，登记官可以依职权变更登记不动产标示或登记名义人的住所。

第113条(封存登记的预告登记)

对封存登记簿的登记事项，嘱托申请预告登记时，应当在新登记用纸上移记该事项后进行预告登记。

第114条(罚款通知及职权标示变更登记)

①登记官认为根据法第186条之2处以罚款时，应当立即将被罚款人的住所告知地方法院或支院。

②法第90条之2第1款的规定的标示变更登记，登记官履行第1款通知后，立即进行登记。

第114条之2(文书的样式)

法及该规则施行所必要的文书样式，由大法院例确定。

第4章 重复登记的整理

第115条(重复登记的整理)

①法第15条之2规定的重复登记，应当依照第116条至第123条的规定进行。

②第1款规定的重复登记整理不影响实际法人权利关系。

第116条(所有权的登记名义人相同时的整理)

重复登记中最终所有权的登记名义人相同时，封存之后开设的登记用纸(以下简称为“后登记用纸”)。但是后登记用纸上存在除所有权以外的登记时，而先登记用纸(以下简称为“前登记用纸”)上没有记载权利登记时，封存前登记用纸。

第117条(所有权登记名义人不同时的整理)

重复登记用纸中一登记用纸最终所有权登记名义人，从其他登记用纸的最终所有权登记名义人处直接或间接移转所有权时，其他登记用纸为后登记用纸或所有权以外的权利上不存在登记的先登记用纸时，封存其他登记用纸。。

第118条(上同)

①重复登记用纸最终所有权登记名义人不同时，仅一登记用纸存在原始取得或分配农地等原因的所有权移转登记时，除该登记用纸以外，封存剩余登记用纸。

②当事人疏明所有权保留登记为原始取得或分配农地的偿还完毕时，与第1款相同。

③法第175条至第177条准用第1款的规定。

第119条(上同)

①重复登记用纸的最终所有权人与登记名义人不同的原因不属于第117条和第118条情形时，最终所有权登记名义人和登记利害关系人，规定一个月以上的期间，以该期间内部阐述异议则封存登记用纸的内容，进行通知。

②接到第1款通知后，任何一名登记用纸的最终所有权的登记名义人和利害关系人不阐述异议时，封存该登记用纸。但是所有重复登记用纸中最终所有权的登记名义人和登记利害关系人不阐述异议时，不受此限。

③根据第1款和第2款的规定，除了能够整理登记用纸的情形外，封存与清册不符的登记用纸。

④第1款第2款及第3款的规定整理登记用纸时，登记官应当将该意旨，通知所有权登记名义人、利害关系人。

第120条(依当事人申请的整理)

①重复登记用纸的最终所有权的登记名义人封存自己名义的登记用纸，申请重复登记。但是登记事项上存在利害关系人时，申请书上添加同意书。

②具有第1款规定的申请重复登记整理时，无论第116条至第119条的规定，依申请封存登记用纸。

第121条(整理重复登记的程序)

登记官根据第118条和第119条的规定整理重复登记时，应当取得地方法院院长的同意。

第122条(为解决重复登记职权分宗)

①已登记的部分土地上存在其他登记用纸时，登记官可以依职权分宗登记后，并按照本章规定的程序整理登记用纸。

②登记官履行第1款规定的分宗登记，必要时，可以向地籍公簿所管厅申请调查地籍公簿的内容，土地分割合并的过程的事实，或要求登记名义人递交该土地的地籍公布誊本。

第123条(复原封存登记用纸)

①按照本章规定的程序，封存登记用纸的所有权登记名义人或登记利害关系人，可以通过添加，对未封存的登记用纸最终所有权登记名义人和登记利害关系为对象而申请的土地归封存登记用纸的所有权的登记名义人所有的确定判决(包括与判决具有相同效力的调查书)，申请复原封存登记用纸。

②申请第1款规定的登记时，应当复原封存登记用纸，封存其他登记用纸。

第5章 关于电算信息处理系统处理登记事务的特例

第124条(登记簿的保管)

①根据法第117条之2规定，为了有效的处理登记簿的保管、管理及电算信息处理系统的登记事务，在法院行政处设定登记信息中央管理所，在地方法院设立登记信息地域管理所。

②法第177条之2规定的登记簿可以放在登记信息地域管理所。

③登记信息中央管理所为法院行政处处长，登记信息地域管理所为地方法院院长，根据电子信息处理系统，管理出入者及电子信息处理系统使用人身份时，采取必要的保安措施。

第125条(关于登记簿的特例)

①法第177条之2规定的登记簿，可以不添加第1条第1款规定的目录。

②第1款规定的登记簿上的共同人名簿，不制作登记簿。

③第1款的登记簿的登记记录，应当记录不动产所在地和地号，建筑物的编号，建筑物的名称及不动产固有编号等。

④第1款的规定适用于根据辅助记忆装置(硬盘，录像带或其他类似方式，可以永久记录、保管登记事项的电子信息储存装置，以下亦同)制作的封存登记簿。

第126条(账簿的置备)

根据电子信息系统处理登记事务时，不需要单独制作共有担保目录编辍簿和登记簿保留簿。

第127条(登记簿副本的保管)

①根据电子信息系统处理登记事务时，应当根据法第177条之2规定制作登记簿副本，并在大法院院长指定的场所保管。

②第1款规定的登记簿副本，应当按照法第177条之2规定的登记簿的登记事项根据电子信息处理系统记录在辅助记忆装置上。

③第1款规定的登记簿副本，应当同法第177条之2规定的登记簿相同保管。

④无法根据法第177条之2制作登记簿誊、节本时，可以按照第1款的规定制作登记簿誊本。

第128条(复原登记簿)

①根据法第177条之2，登记簿一部分或全部毁损时，可以根据第127条第1款的规定申请复原登记簿副本。

②第1款的情形下，可以不公告申请书编辍簿的置备及法律第24条的规定。

③第1款情形，登记官应当立即向地方法院院长通知该事项。

第129条(接收证的特例)

①依电子信息处理系统处理登记事务时，应当用辅助记忆装置制作接收证。

②第1款规定的接收证上，除记载法第53号第1款规定的事项以外，还应当记载不动产的所在地编号、建筑物编号、建筑物名称、共同担保目录及不动产固有编号。

第130条(申请书记载事项的特例)

①依法第145条之2的电子申请或第145条之4规定的电子标准样式申请登记时，除了记载第41条第1款规定的事项外，应当将不动产固有编号作为申请信息的内容或记载在申请书上。此时法第41条第1款第1号及第2号规定的其他识别不动产的事项，视为申请信息内容或申请书的记载事项。

②登记簿记录的一部分事项申请登记簿誊本交付时，申请书中应当记载该部分。

第130条之2(免交添加书面材料)

①申请登记时，向登记所递交或送达的书面材料或信息中，法院行政处处长指定添加的书面材料或信息，应当可以通过《电子政府法》第36条第1款的行政信息共同利用，登记官可以确认时，申请人可以免交该材料。但是，添加材料或添加信息中含有个人信息时，可以向登记所递交存在信息主体同意的证明材料或信息，免除递交或送达。

②第1款的规定仅适用于法院行政处处长指定的登记所。

第130条之3(收据的特例)

①根据电子信息系统处理登记事务时，收据应当按照第50条第2款的规定制作。此时可以不向申请人交付收据。

②第1款规定的情形下，申请人向其他登记所申请登记时，申请书中应当记载，最初登记时已缴纳全额登记税的事实，最初申请登记的登记所的标示和其申请书接收年月日及接收编号。

③接到第2款规定的登记申请时，其他登记所的登记官可以利用电子信息处理系统，确认初次登记时，申请人已经缴纳全额登记税的事实。

④除登记税以外与登记申请相关而需要缴纳的税款及其他法律规定，需要履行的义务事项，准用与第1款至第3款的规定。

第131条(专属管辖的情形)

①不动产所在地的指定登记所由甲登记所变为乙登记所时，应当将甲登记所关于不动产登记记录的材料移送至乙登记所，移送时应当将记载登记记录全部内容的书面材料一并移送。但是登记记录中，可以仅移送现在有效的登记事项来代替移送登记记录。

②乙登记所接到第1款的书面材料时，应当将通知内容记载在登记用纸上，完成记载的事项通知甲登记所。此时标题部及事项栏上记载因专属登记而登记的意旨、年月日，并由登记官署名。

③甲登记所自乙登记所接到关于第2款事项的通知时，应当删除登记记录。

④第1款规定准用于电子信息信息系统处理不动产共同担保目录时。

⑤乙登记根据第4款的规定，接到书面材料时，据此制作共同担保目录。此时，赋予新编号。

⑥第2款的情形下，同款书面存在法律第149条或第152条第1款的规定的记载事项时，应当适用第5款的规定赋予新的编号。

第132条(上同)

①不动产由非指定登记所甲登记所变更为指定登记所乙登记所时，乙登记所应当将接收的登记用纸在依法第177条之2记载在登记簿中。但是，不动产登记事务依电子信息系统处理时，不受此限。

②根据第1款的规定，完毕记录时，封存收到的登记用纸。

③根据第1款规定，应当记录时，存在接收的共同担保目录时，据此制作共同担保目录。但是依电子信息系统处理共同担保目录时，不受此限。

④前条第2款后半部分及前条第六款的规定，准用第1款规定，前条第5款后半部分的规定准用第3款规定。此时，前条第2款后半部分的“事项栏”为“权利人及其他事项栏”，“署名”为“第137条规定的记录视为识别符号”。

第133条(上同)

①不动产的所在地由指定管辖登记所甲登记所变为指定登记所乙登记所时,甲登记所应当将不动产目录和复制登记记录的辅助记忆装置移送至乙登记所。此时关于不动产登记记录的移送可以通过电子信息传送方式为之。

②第132条第1款,第3款,第4款的规定准用第1款的规定。

③乙登记所根据第2款的规定在登记簿上记录完毕时，将该事实通知甲登记处，甲登记处收到通知后删除甲登记处专属管辖不动产的登记记录。

第134条(誊、节本的制作)

①登记簿的誊、节本上应当记载誊、节本的种类，并附记登记簿内容没有错误的证明文，记载年月日与法院行政处登记信息中央管理所电子信息系统负责人的官印，记录电子影像官印，当登记簿的誊、节本为多数张组成时，应当采取可以确定连续性的措施并交付。此时，登记簿的登记记录中，不存在甲区或乙区的记录时，应当在证明文中附记该意旨。

②根据电子信息处理系统制作的登记簿誊本，只记载现在有效的登记事项。此时，还应当附记仅记载了现在有效的登记事项的内容。

③注销登记事项仅在登记簿誊本申请书上记载交付申请意旨时，在登记簿誊本记载该事项。

④共同担保目录、图面、信托原簿或《工厂及矿业财团抵押法》第6条第1款规定的目录，在登记簿的誊、节本交付申请书上，申请誊本交付的意旨时，交付誊本。

⑤制作登记簿誊本时，根据下列区分，依对应样式制作。但是，登记簿节本可以依适当的样式制作。

1.土地	别纸第12号样式；

2.建筑物(排除下一个规定的建筑物)	别纸第12-1号样式；

3.法律第15条第1款但书中规定的建筑物	别纸第12-2号样式；

4.电子信息系统制作的共同担保目录	别纸第12-3号样式。

⑥在登记簿誊、节本上记载注销记号时，应当在注销事项有关的事项上用实线记录注销的意旨。

第134条之2(登记簿誊、节本的制作及阅览特例)

依电子信息系统，申请交付或阅览登记簿誊、节本时，登记名义人的标示事项中，可以不公开居民登录号码及不动产登记用登录号码，其范围和程序以大法院例规来确定。

第135条(管辖外登记所的誊、节本发行)

①依法第177条之3的规定，交付登记簿誊本或节本或阅览登记簿的对象仅限于电子信息处理系统记录的登记事项。

②第134条第1款的规定准用于第177条之3第3款的规定非管辖登记处的其他登记所的登记官交付登记簿的誊、节本。

第135条之2(依自动誊本发行机的誊、节本发行)

①指定登记所，申请人可以(以下简称为“无人誊本发行交付装置”)利用自行输入登记簿事项而发行登记簿的誊、节本的装置来处理登记簿誊、节本的交付业务。此时不适用第27条第1款，第34条，第35条及第39条的规定.

② 自动发行誊本装置可以设置在登记所以外的场所。

③ 第2款规定的设置场所，由法院行政处处长确定。

④ 得到法院行政处处长指定的国家机关或地方自治团等其他人，可以在其管理的场所内安装自动誊本发行装置，使一般人可以非常方便地申请登记簿誊本。

⑤ 法院行政处处长规定无人誊本发行装置的安装管理程序及费用等事项。

第135条之3(依网络申请发行誊、节本)

①根据法第177条之2规定的登记簿，可以通过网络申请发行登记簿誊、节本。此时不适用第27条第1款，第34条，第35条及第39条的规定。

②第1款规定的交付事务由法院行政处登记中央管理所处理，由上述登记中央管理所的电子运营责任官附则。

③第1款的规定的发行范围、程序及方法等必要事项，法院行政处处长另行决定。

第136条(封存登记簿准用规定)

第134条，第135条至第135条之3的规定，准用于依电子信息处理组织制作的辅助记忆装置。

第137条(登记官的识别符号)

法第177条之2规定的处理登记簿登记事务的登记官采取措施，记录提前赋予的识别符号等方式为之。

第138条(在指定登记所制作共同担保目录)

指定登记所的登记官，申请书上附记共同担保目录申请登记时，依法第152条第2款、法第154条第2款的规定，收到通知时，土地的分宗、建筑物分割或区分登记时，依电子信息处理系统处理登记事务时，应当依电子处理系统制作共同担保目录。

第139条(指定管辖登记所的通知的记载)

根据第95条第1款的规定，收到通知时，应当在管辖指定通知书上记载该通知事项。

第140条(行政区域的变更记录)

法第66条规定的情形下，根据电子信息处理系统办理登记事务时，应当变更登记簿记载的不动产所在地地区编号，行政区域或名称。

第141条(排除适用)

根据电子处理系统办理登记事务时，不适用第1条至第5条，第6条至第9条，第10条第1款，第11条，第40条，第74条，第75条第2款，第79条，第86条，第90条，第95条第3款及及第111条第1款，第2款，第100条等规定。

第142条(术语的整理)

除了第124条或前条规定的情形下，通过电子处理系统办理登记事务时，该规则中的“登记用纸”或“用纸”是指“登记记录”，“新用纸”是指“新登记记录”，“事项栏”是指“权利人及其他事项栏”“记载”是指“记录”，“登记官署名”是指“登记根据第137条记载识别符号”，“用红色的笔划掉”或“注销”是指“用实线划掉并记录表示注销的意旨”。

第143条(登记电子信息资料的利用)

①根据法第177条之5，登记电子信息资料的利用人记载下列各事项，向关联中央行政机关长申请审查。此时，能够申请的登记电子信息资料应当缩小到必要范围内。

资料的利用或利用目的及根据；

资料的范围；

资料的提供方式，保管机关及安全管理对策。

② 关联行政长官接到第1款规定的申请时，应当审查下列事项，并将审查结果通知给申请人。

申请内容的适当性，合目的性，公益性；

是否侵害个人隐私或是否存在危险性；

申请目的外，防止使用及安全管理对策。

③申请利用登记电子资料的人，应当递交第2款规定的审查结果，向法院行政处处长申请同意。但是中央行政处长利用登记资料时，应当向法院行政处长申请第1款规定的事项，并要求其协助。

④法院行政处长收到第3款规定的同意申请或协助邀请时，应当审查下列事项。

第2款规定的事项；

申请事项的处理是否可以通过电子信息处理系统为之；

申请事项的处理是否对登记事务处理有影响。

⑤根据第4款的规定，审查结果为同意或协助时，法院行政处处长应当在电子信息资料提供书上记录该内容并管理。

第144条(登记的电子移记)

①指定登记所的登记官对现存登记用纸的登记中现在具有效力的事项进行移记，并依电子信息处理系统办理登记事务。但是大法院例规中规定的不适合电子处理的事项，则不适用前述规定。

②根据第1款得规定，进行电子移记时，登记官应当根据法第177条之6第1款的规定记录对登记进行电子移记的意旨、年月日及完成电子移记时登记官的识别符号。

③大法院院长可以在法官，法院理事官或法院副理事官中选出一人(以下简称为“电子移记官”)在进行电子移记时，以自己的名义，采取措施之前登记用纸中电子移记的意思。

④根据第1款的规定电子移记时，登记官在之前登记用纸的标题部标示栏上，记载依法律第177条之6第1款的规定，进行登记电子移记的意旨和年月日、署名后封存，如果对该登记簿目录记载的全部登记用纸移记时，移记结束后，登记官应当在目录上，记载封存编辍登记用纸的意旨及年月日，并署名。

第144条之2(电子移记特例)

①第144条第1款但书的规定，登记官应当将该意思通知登记权利人和登记义务人，催其进行更正登记申请或依职权更正登记，修改并移记登记事项。

②无法根据第1款规定的内容进行移记时，可以根据下列规定进行移记。

共有份额移转登记中，由于对象特定而未记载，不可知时，或登记标的
为‘所有权(共有份额)的部分移转’而未记载份额时，可以通过标记现权利或权利人的方式，进行移记。此时之前的共有人或共有份额受让人或共有受让人及移转共有人均视为共有人。

共有份额移转登记中，共有份额不是分数而是特定部分的面积时，限于
土地登记用纸，以登记当时土地的全部面积为分母，以特定部分面积为分子，进行移记。

合有登记中，记载各个和有人的份额及对部分合有人记载合有份额移转
登记时，可以将合有登记移记为共有登记。

登记用纸上记载的登记事项有夸大情节时，可以在登记事项中，根据标
示现在权利及权利人的方式来移记。此时，相比现在的登记名义人存在先顺位的限制物权设定登记时，可以将该登记改为对现在登记名义人(共有人)而进行移记。

③第1款及第2款规定的电子移记方法和程序，由大法院例规来规定。

第145条(共同担保目录的电子移记)

指定登记所的登记官可以不对之前的共同担保目录、图面、信托原簿及《工厂及矿业财团抵押法》第6条第1款的目录等，进行法律第177条之6第1款规定的电子移记。

第145条之2(电子申请的方法)

①根据法第177条之8第1款的规定，利用登记申请(以下称为“电子申请”)的当事人或代理登记申请的律师或法务士(以下简称为“资格代理人”)，法第41条或其他法令所规定的登记所必要的信息(以下“申请信息”)以送达电子文书(《电子署名法》第2条的电子文书，以下亦同)而为之。

②送达电子申请书时，应当一并递交《电子署名法》第15条规定的公认认证书(以下简称为“公认认证书”)。但是，官公署嘱托时，递交大法院例规中规定的电子认证书。

第145条之3(附加信息的递交方法)

①电子申请时，法第40条(排除第1款第1号的规定)规定或其他法律中规定的需要递交的书面信息(以下简称为“附加信息”)，应当以电子文书的方式或大法院例规规定的方式递交。

②递交第1款规定的电子文书时，应当一并递交作成名义人的公证认证书。但是制作名义人为官公署时，应当递交大法院例规确定的电子认证书。

第145条之4(依电子标准样式的申请)

根据法第40条第1款第1号规定向登记所递交申请书的登记方法(以下称为“书面申请”)，提交申请书之前，可以根据大法院例规的固定，将申请信息储存在电子信息处理系统中，此时申请人可以通过打印储存在电子装置的登记申请信息，完成登记申请。

第145条之5(用户登录的申请)

①申请法第177条之8第1款后半部分规定的用户申请时，当事人或资格代理人应当列席登记所，递交记载下列事项的申请书。

当事人姓名、居民登录号码、地址，电话编号、电子邮件地址；

资格代理人时，第1号以外，证明资格的信息和事务所所在地。

②第1款规定的用户登记申请书上应当附记依《图章证明法》而申告的印章、印章证明。

③第1款规定的用户登记申请书上，除了记载第1款第2号的资料外，还应当一并递交证明其资格的书面复印本。

第145条之6(用户登记有效期限)

①用户登记的有效期为三年。

②第1款规定的有效期经过时，可以根据第140条之5重新申请用户名。

③用户登记期届满前三个月，可以延长有效期。但是最多延长三年。

④可以通过电子文书延长第3款规定的有效期。

第145条之7(用户登记的效力停止)

①根据第145条之5，申请用户登记的人，也可以申请停止或恢复用户登记效力。

②第1款规定的用户登记的效力停止及解除申请，可以依电子文书的方式为之。

③访问登记所申请停止第1款规定的用户登记效力停止、效力恢复或解除时，应当在申请书上署名。

第145条之8(用户登记信息变更等)

①用户登录后用户登录信息变更时，应当根据大法院例规，登记变更事项。

②丢失用户登录号时，可以根据第145条之5重新进行用户登录。

第145条之9(登记毕证信息)

①法第177条之9第1款规定的登记毕证信息，以阿拉伯数字及其他符号组成的一系列号码和密码组成。

②第1款的登记毕证信息应当根据不动产及登记名义人确定，且大法院例规规定的情形下，可以按照登记人分类。

③官公署嘱托登记时，不记载登记毕证信息。但是为了登记权利人保留所有权或移转登记时，不受此限。

第145条之10(登记毕证信息的通知方法)

①法第177条之9第1款规定的登记信息应当根据下列方式通知。

电子申请时，利用电子方式送达登记毕证信息；

书面申请时，交付记载登记毕证信息的书面材料。

②不顾第1款第1号的规定，官公署为了登记权利人而嘱托登记时，可以交付登记毕证信息通知书。

③根据第1款的规定通知登记毕证信息时，应当防止除了申请人之外的其他人知晓登记信息的内容。

第145条之11(登记信息通知的对象)

①登记完毕时，登记官应当向申请人通知登记信息。但是，登记权利人是官公署时，申请委托所有权移转登记时，根据大法院例规，向官公署或权利人通知登记信息。

②法定代理人申请登记时，其法定代理人、法人的代表人申请时，代表人、非法人团体或财团的代表人或管理人申请时，向代表人或管理人通知登记毕证信息。

第145条之12(不需要通知毕证信息)

①符合下列规定的时候，不用通知登记毕证信息。

接收登记毕证信息的人，申告时标示不想接收登记毕证信息(此时包括
官公署为了登记权利人，嘱托登记时，官公署依登记权利人的请求，申告不想收到征集毕证信息的通知时)；

应当依靠电子处理系统收到登记毕证信息的人，在三个月之内未利用登
记电子处理系统时接收登记毕证信息时；

应当接收书面登记毕证信息的人，三个月之内没有接收该书面时。

②申报第1款第1号的内容时，应当将该意旨包括在申请信息中。

第145条之13(登记毕证信息的失效申报)

①登记名义人或其继承人及其他一般继承人可以将根据法第177条之9第1款的规定，收到的登记毕证信息进行失效申报 。

②第1款的申报，应当通过下列方式为之。

利用电子信息处理系统提供申报信息的；

递交记载申报信息的书面材料。

②登记官接到登记信息失效的申请时，应当采取失效程序的措施。

第145条之14(登记毕证信息的提供)

①应当递交法第40条第1款第3号规定的登记毕证时，为了电子申请，应当将登记毕证信息送达至登记所，没有登记毕证信息时，法第49条规定的资格代理人，取得申请书上的登记义务人或法定代理人的委托后，根据居民登陆证、护照或驾驶执照确认说我很i本人的信息向登记所送达。但是符合下列情形时，可以将登记毕证转换为电子影像的方式，送达至登记所来代替前述规定。

国家、地方自治团地或根据特别法成立的公法人(包括依《地方公企业
法》设立的地方公使)为登记权利人，根据《为公益事业取得补偿土地的法律》协议取得土地，并以此为原因申请所有权移转登记时；

法院行政处处长指定的金融机构，作为最高额抵押权人申请设定最高额
抵押权、移转最高额抵押权、变更(更正)最高额抵押权、注销最高额抵押权的登记时；

国家、地方自治团体、依特别法设立的公法人(包括根据《地方公企业
法》设立的地方公使)或法院行政处长指定的金融机构作为地上权人，申请地上权设定登记或地上权注销登记。

②根据法第40条第1款第3号的规定，需要递交登记毕证时，书面申请的申请人应当在申请书上记载登记毕证信息或附记登记毕证，没有登记毕证时，根据法第49条第1款规定的程序，申请登记。

第145条之15(登记完毕的通知)

登记官根据登记申请，登记完毕时，应当向申请人及下列例举的人通知登记完毕事实，登记权利人和登记义务人共同申请时，只通知登记权利人。但是登记义务人要求通知其登记完毕事实时，也可以通知登记义务人。

依法第29条胜诉的登记义务人申请登记时的登记权利人；

依法第52条代为债权人申请登记时的登记权利人；

依法第134条限制处分所有权的委托登记时的所有权保留登记名义人；

依法第69条的登记义务人；

官公署嘱托登记时的该官公署。

第145条之16(登记申请书的接收时期)

法第177条之10的其规定的登记申请书的接收是指依电子处理系统制作识别不动产所必要的信息或法院行政处处长规定的其他信息。

第145条之17(登记信息的阅览)

根据法第145条之2及第145条之3，对制作成电子文书的申请信息或附属信息(以下称为“申请信息”)中，申请阅读有利害关系的申请材料或附件材料，可以向非管辖登记所的其他登记所为之。

第145条之18(申请信息等的送达)

根据法第23条的规定，向法院送达的对象为申请信息时，可以将该信息打印后，进行认证后送达或以电子文书的方式送达。

第145条之19(申请信息等的删除)

第44条第2款规定的保留期间届满后，得到法院行政院院长的同意后，可以在保留期间届满之年起至下一年三月份之内，删除申请信息。

第146条(大法院例规的委任)

根据电子信息处理系统处理登记事务时，法院例规规定登记簿管理、登记事务处理程序、文书样式及其他必要事项。

附则 <第2315号, 2010.12.13>

该规则自2011年1月1年月日起实施。但自公布之日起实施修订的第130条之2。