산업통상자원부고시 제2014 - 187호

인천경제자유구역 송도국제도시 개발계획 변경 고시

- 18개 단위개발사업지구 인구수용 및 주거시설 조성계획 변경 -

산업통상자원부고시 제2014-7호(2014.01.13) 및 인천광역시경제자유구역청고시 제2014-261호(2014.09.22)로 결정·고시된 인천경제자유구역 송도국제도시 개발계획에 대하여『경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법』제7조 규정에 의거 변경 승인하고, 같은 법 시행령 제3조제2항 규정에 따라 다음과 같이 고시합니다.

2014년  10월   일

산업통상자원부장관

▣ 변경사유

단위개발사업지구별로 상이하게 적용되고 있는 인구지표(2.4인/세대∼2.9인/세대)를 인천도시기본계획에 따라 통합‧조정(2.55인/세대)하고, 단위개발사업지구별로 증감되는 인구 및 세대수 조정

▣「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」시행령 제3조제1항 각 호의 사항

1. 경제자유구역의 명칭 ․ 위치 및 면적 : 변경 없음

가. 명 칭 : 인천경제자유구역(송도국제도시)

나. 위 치 : 인천광역시 연수구 송도동 일원

다. 면 적 : 53,401,034.7㎡

2. 경제자유구역의 지정 목적 : 변경 없음

3. 개발사업의 위치․면적 및 개발사업시행자 : 변경 없음

단위개발사업지구	면적(㎢)	총사업비(억원)	개발사업시행자	비고
18개 지구	53.40	587,406
① 시가지조성단지	1.30	2,241	인천광역시
② 지식정보산업단지	2.40	4,128	인천광역시
③ 어민생활대책단지	0.31	328	인천광역시
④ 바이오단지	1.32	2,267	인천광역시
⑤ 국제업무단지	5.77	243,733	인천광역시, (유)NSIC
⑥ 송도국제화복합단지	1.42	27,500	인천광역시, 송도국제화복합단지개발(주)
⑦ 인천TP확대조성단지	0.65	39,693	인천광역시, (재)인천테크노파크
⑧ 첨단산업클러스터(B)	3.54	4,376	인천광역시
⑨ 송도글로벌대학캠퍼스	0.39	10,700	인천광역시, 송도글로벌대학캠퍼스(주)
송도랜드마크시티	5.83	188,706	인천광역시, 송도랜드마크시티(유)
아암물류단지	2.63	3,016	해양수산부, 인천항만공사
국제여객터미널	1.32	5,569	해양수산부, 인천항만공사
관공선부두	0.34	405	해양수산부
아암공원(A)	1.53	1,025	인천광역시
아암공원(B)	2.35	5,586	인천광역시
첨단산업클러스터(C)	12.39	12,689	인천광역시
신항물류단지(A)	4.01	8,252	해양수산부, 인천항만공사
신항물류단지(B)	5.90	27,192	해양수산부, 인천항만공사

※ 18개지구 단지조성을 위한 총 조성사업비는 104,253억원으로, 총사업비(587,406억원)에서 외투법인 등 민간사업시행자 추진지구(5개)＊의 건축비 등을 제외한 금액임.

＊국제업무단지, 송도국제화복합단지, 인천테크노파크확대조성단지, 송도글로벌대학캠퍼스, 송도랜드마크시티

4. 개발사업의 개발기간, 재원 조달방법 및 시행방법 : 변경 없음

5. 토지이용계획과 주요 기반시설계획 : 변경

가. 토지이용계획 : 변경 없음

○ 토지이용계획표

구 분				면 적(㎡)	구성비(%)	비고
합계				53,401,034.7	100.0
주택 건설 용지	소계			4,518,686.8	8.4
	공동주택			4,352,278.8	8.1
	단독주택			166,408.0	0.3
근린생활시설용지				389,480.1	0.7
상업시설 용지	소계			3,386,201.8	6.3
	상업시설용지			1,045,003.0	1.9
	주상복합용지			1,621,165.5	3.0
	복합지원			720,033.3	1.4
업무시설용지				821,548.9	1.5
산업시설용지				3,028,803.0	5.7
연구시설 용지	소계			3,064,662.1	5.7
	연구용지			1,262,765.9	2.3
	교육연구용지			1,801,896.2	3.4
물류시설용지				4,518,395.0	8.4
관광위락 시설용지	소계			946,875.0	1.8
	골프장			946,875.0	1.8
공공시설 용지	소계			32,726,382.0	61.5
	도로			7,515,992.9	14.1
		도로		7,424,797.9	13.9
		보행자도로		91,195.0	0.2
	공원			15,695,290.7	29.3
		육지부		5,820,883.4	10.9
		수로부		7,334,713.3	13.7
		습지구역		2,539,694.0	4.7
	항만			4,087,474.0	7.6
	복합환승센터			31,697.5	0.1
	광장			129,239.9	0.2
	공공녹지			2,281,095.0	4.3
	유수지			109,640.3	0.2
	학교			767,332.7	1.4
	병원			80,719.3	0.2
	종교시설			10,777.5	0.1
	충전ㆍ주유소			7,383.2	0.1
	기타			2,009,739.0	3.9
			주차장	251,208.4	0.5
			공공청사	170,690.0	0.3
			복지시설	22,008.4	0.1
			문화시설	126,814.4	0.2
			체육시설	751,391.3	1.4
			공급처리시설	669,050.0	1.2
			트랩역사	8,285.0	0.1
			기타용지	10,291.5	0.1

○ 토지이용계획 현황

(단위 : ㎢)

단위개발사업지구	계	주택 건설 용지	근린 생활 용지	상업 시설 용지	업무 시설 용지	산업 시설 용지	연구 시설 용지	물류 시설 용지	관광 위락 시설 용지	공공 기반 시설 용지	기타
18개 지구	53.40	4.51	0.39	3.39	0.82	3.03	3.06	4.52	0.95	32.73	-
① 시가지조성단지	1.30	0.47	0.01	0.04	-	-	-	-	-	0.78	-
② 지식정보산업단지	2.40	0.26	0.12	0.05	-	0.49	0.34	-	-	1.14	-
③ 어민생활대책단지	0.31	-	-	0.21	-	-	-	-	-	0.10	-
④ 바이오단지	1.32	-	-	-	-	0.29	0.46	-	-	0.57	-
⑤ 국제업무단지	5.77	0.77	0.11	0.52	0.77	-	-	-	0.95	2.65	-
⑥ 송도국제화복합단지	1.42	0.16	-	0.15	-		0.62	-	-	0.49
⑦ 인천TP확대조성단지	0.65	-	-	0.16	-	-	0.27	-	-	0.22	-
⑧ 첨단산업클러스터(B)	3.54	0.33	0.02	0.11	-	1.24	0.19	-	-	1.65	-
⑨ 송도글로벌대학캠퍼스	0.39	-	-	0.09	-	-	0.30	-	-	-	-
송도랜드마크시티	5.83	1.47	-	0.76	0.05	-	-	-	-	3.55	-
아암물류단지	2.63	-	-	0.25	-	-	0.15	1.15	-	1.08	-
국제여객터미널	1.32	-	-	0.44	-	-	-	-	-	0.88	-
관공선부두	0.34	-	-	-	-	-	-	-	-	0.34	-
아암공원(A)	1.53	-	-	-	-	-	-	-	-	1.53	-
아암공원(B)	2.35	-	-	-	-	-	-	-	-	2.35	-
첨단산업클러스터(C)	12.39	1.05	0.01	0.43	-	1.01	0.66	-	-	9.23	-
신항물류단지(A)	4.01	-	0.04	0.04	-	-	0.01	1.68	-	2.24	-
신항물류단지(B)	5.90	-	0.08	0.14	-	-	0.06	1.69	-	3.93	-

○ 토지이용계획도

<송도국제도시 토지이용계획도>

나. 주요 기반시설계획 : 변경

○ 상수공급 계획

구 분	주 요 내 용
상수공급계획	◦총 급수량 - (기정) 311,285㎥/일 ⇒ (변경) 302,973㎥/일 (감 8,312㎥/일)

주) 기정 : 인천광역시경제자유구역청고시 제2014-261호(2014.09.22.) 기준

○ 하수처리 계획

구 분	주 요 내 용
하수도계획	◦총 오수발생량 - (기정) 279,902㎥/일 ⇒ (변경) 272,074㎥/일 (감 7,828㎥/일)

주) 기정 : 인천광역시경제자유구역청고시 제2014-261호(2014.09.22.) 기준

6. 인구수용계획 및 주거시설 조성계획 : 변경

가. 인구수용계획 : 변경

○ 주거지 밀도계획 : 421인/ha (변경 없음)

○ 총 수용인구 : 258,728인 (변경 없음)

○ 단위개발사업지구 인구 배분계획 : 변경

< 송도국제도시 단위개발사업지구 인구 배분계획 >

단위개발 사업지구	세대수(호)			인구(인)			인구지표 (인/세대)
	기정	증감	변경	기정	증감	변경	기정	변경
총 계	96,315	증)5,096	101,411	258,728	-	258,728	2.4∼ 2.9	2.55
시가지조성 단지	6,027	감)130	5,897	17,478	감)2,424	15,054	2.9	2.55
어민생활 대책단지	4,400	감)723	3,677	11,900	감)2,520	9,380	2.7
지식정보 산업단지	3,764	감)696	3,068	11,013	감)3,183	7,830	2.9
첨단산업 클러스터(B)	8,340	-	8,340	22,185	감)911	21,274	2.66
송도글로벌대학 캠퍼스	2,145	감)442	1,703	5,706	감)1,362	4,344	2.66
첨단산업 클러스터(C)	15,207	증)4,383	19,590	40,282	증)9,674	49,956	2.64
송도국제화 복합단지	4,799	-	4,799	11,512	증)726	12,238	2.4
국제업무단지	24,419	증)1,550	25,969	66,262	-	66,262	2.7
송도랜드마크 시티	25,564	증)1,083	26,647	68,000	-	68,000	2.66
아암물류단지	1,650	증)71	1,721	4,390	-	4,390	2.66

주) 송도국제도시 18개 단위개발사업지구 중 8개 단위개발사업지구 * 는 인구계획 없음

＊ 바이오단지, 아암공원(A), 아암공원(B), 인천테크노파크확대조성단지, 국제여객터미널, 신항물류단지(A), 신항물류단지(B), 관공선부두

○ 생활권별 인구 배분계획 : 변경

< 송도국제도시 생활권별 인구 배분계획 >

구 분		토지이용면적(천㎡)		세 대 (호)	인 구 (인)	총밀도 (인/ha)	순밀도 (인/ha)
		전 체	주거
총 계	기정	43,468	6,139	96,315	258,728	60	421
	변경	43,468	6,139	101,411	258,728	60	421
제1생활권 (2공구)	기정	2,476	622	7,623	22,128	89	356
	변경	2,476	622	7,720	19,704	80	317
제2생활권 (4공구)	기정	3,296	277	3,764	11,013	33	398
	변경	3,296	277	3,068	7,830	24	283
제3생활권 (1공구)	기정	4,300	897	18,030	48,689	113	543
	변경	4,300	897	18,092	46,169	107	515
제4생활권 (3공구)	기정	2,553	412	9,193	24,823	97	603
	변경	2,553	412	9,731	24,823	97	603
제5생활권 (5공구)	기정	3,437	522	10,485	27,891	81	534
	변경	3,437	522	10,043	25,618	75	491
제6생활권 (7공구)	기정	3,016	271	4,799	11,512	38	425
	변경	3,016	271	4,799	12,238	41	452
제7생활권 (6․8공구)	기정	6,324	1,892	25,564	68,000	108	360
	변경	6,324	1,892	26,647	68,000	108	360
제9생활권 (11공구)	기정	13,068	1,192	15,207	40,282	31	338
	변경	13,068	1,192	19,590	49,956	38	419
제10생활권 (9공구)	기정	4,998	54	1,650	4,390	9	813
	변경	4,998	54	1,721	4,390	9	813
※ 주거 : 단독주택, 공동주택, 타운하우스, 주상복합

나. 주거시설 조성계획 : 변경

< 송도국제도시 주택공급계획 >

구 분		용지면적		세대(호)	인 구		인구밀도 (인/ha)
		천㎡	%		인	구성비(%)
계	기정	6,139	100.0	96,315	258,728	100.0	421
	변경	6,139	100.0	101,411	258,728	100.0	421
단독 주택	기정	166	2.7	554	1,425	0.6	86
	변경	166	2.7	449	1,157	0.4	70
공동 주택	기정	4,352	70.9	64,151	172,758	66.7	397
	변경	4,352	70.9	68,526	174,815	67.6	402
주상 복합	기정	1,621	26.4	31,610	84,545	32.7	522
	변경	1,621	26.4	32,436	82,756	32.0	511
주 : 공동주택에 타운하우스 포함

< 송도국제도시 단계별 주택공급계획 >

구 분			총 계	Ⅰ단계(2009년)	Ⅱ단계(2014)	Ⅲ단계(2020)
계	세대	기정	96,315	38,164	52,466	5,685
		변경	101,411	38,611	56,869	5,931
	인구	기정	258,728	105,466	138,765	14,497
		변경	258,728	98,526	145,077	15,125
단독 주택	세대	기정	554	200	309	45
		변경	449	200	249	-
	인구	기정	1,425	500	810	115
		변경	1,157	500	657	-
공동 주택	세대	기정	64,151	23,380	35,537	5,234
		변경	68,526	24,170	41,566	2,790
	인구	기정	172,758	64,966	94,445	13,347
		변경	174,815	61,680	106,020	7,115
주상 복합	세대	기정	31,610	14,584	16,620	406
		변경	32,436	14,241	15,054	3,141
	인구	기정	84,545	40,000	43,510	1,035
		변경	82,756	36,346	38,400	8,010
주 : 공동주택에 타운하우스 포함

7. 외국인의 투자 유치 및 정주를 위한 환경조성계획 : 변경 없음

8. 관련도서의 열람방법

○「인천경제자유구역 송도국제도시 개발계획 변경」에 대한 관계 서류와 도면 및 자세한 사항에 대해서는 산업통상자원부 경제자유구역기획단 개발지원1팀(☎ 044-203-4643), 인천광역시경제자유구역청 개발계획총괄과(☎ 032-453-7543)에서 열람 가능