「새만금산업단지 임대용지 운영지침」

일부개정(안)

2016.  2.

새 만 금 개 발 청

투 자 전 략 국

1. 개정 이유

□ 「새만금특별법」개정*(’15.8.11 개정, ’16.2.12 시행)을 통해 새만금 임대용지 입주 대상을 외투기업의 국내 협력기업까지 확대

*  외투기업 협력기업 지원 근거 신설(법 제45조의2) 및 토지·건물의 임대특례 개정 (법 제46조)

ㅇ 이에 따라 임대용지 관련 세부 규정인「새만금산업단지 임대용지 운영지침」(고시 제2015-3호)에 반영하여 개정할 필요

- 입주자격 등 임대 신청 시 필요한 기준 마련

2. 개정안 주요 내용

□ (입주자격) 새만금사업지역에 10억원 이상 투자하거나 10명 이상을 상시 고용*하고 있는 기업으로서,

*  새특법 시행령 개정안 제31조의2(’16.2.12 시행)에 포함된 기준과 동일

ㅇ 새만금청장이 외투기업과 협력관계*를 유지하는 것으로 인정하는 기업(지침 제6조)

*  제품이나 서비스의 구매ㆍ판매 실적이 있는 경우, 기술의 제공ㆍ도입 또는 공동연구개발 계약이 있는 경우 등

□ (입주우선순위) 동일 업종일 경우 투자금액이 높은 기업에 우선 순위 부여(지침 제7조)

□ (임대신청 및 해지) 임대용지에 입주하고자 하는 기업은 협력기업 확인증명서를 발급받아 새만금청장에게 신청(지침 제8조)

* 외국인투자기업  국내 협력기업 확인증명서 서식 별첨

ㅇ 단, 외투기업과 협력관계 단절시 임대자격 해지(지침 제9조)

□ (임대면적) 투자금액의 100분의 100에 상당하는 가액의 면적 이하*의 범위 안으로 정함(지침 제10조)

*  외투기업 임대면적 기준과 동일

□ (자료요청) 새만금청장은 협력기업에 외투기업과 협력관계를 확인하고자 자료를 요청할 수 있음(지침 제19조)

□ (기타 사항) 임대기간, 임대료 등 별도로 규정하지 않은 사항은 외투기업과 동일한 기준 적용

구 분	외국인투자기업	국내 협력기업
입주자격	가능	가능
임대기간	50년(50년 연장가능)	50년(50년 연장가능)
임 대 료	재산가액의 100분의 1	재산가액의 100분의 1
임 대 료 감 면	75~100%감면	불가능

3. 향후 추진일정

□ 임대용지 지침개정(안) 청내 의견수렴                 : ’16.2월중

□ 의견수렴 결과를 반영하여 지침 개정(안) 확정 및 방침 추진 : ’16.2월중

□ 임대용지 지침개정 결과 관보게재 및 시행            : ’16.2월말

붙임		운영지침 신구조문 대비표

현 행	개 정 안
제1조(목적) 이 지침은 「새만금사업 추진 및 지원에 관한 특별법」(이하 “법”이라 한다) 제58조, 같은 법 시행령(이하 “영”이라 한다) 제40조 및 제41조에 따라 새만금산업단지 임대용지의 지정․운영․관리에 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다.	제1조(목적) ----------------------------------------------------------------------- 제45조의2, 제46조 및 제58조, ---------------------------------- 제41조------------------------------------------------------------------------------------- .
제2조(정의) 이 지침에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다. 1. ∼ 2. (생 략) <신 설> 3. ∼ 4. (생 략)	제2조(정의) ------------------------------------------- . 1. ∼ 2. (생 략) 3. “외국인투자기업 협력기업”이란 영 제31조의2제1항에 따른 기업을 말한다. 4. ∼ 5. (현행 제3호부터 제4호까지와 같음)
제5조(지정) ① 새만금청장은 외국인투자기업에 공장용지로 임대하기 위하여 임대용지를 지정할 수 있다. ② (생 략)	제5조(지정) ① ----------- 외국인투자기업 및 외국인투자기업 협력기업------------------------------------------------------ . ② (현행과 같음)
제6조(입주자격 및 대상업종) ① 임대용지에 입주하고자 하는 입주기업은「외촉법」제21조에 따라 등록한 외국인투자기업으로써 ｢외촉법 시행령 제2조제2항에 해당하여야 하며, 의결권 있는 주식총수 또는 출자총액의 100분의 30 이상을 소유하여야 한다. <신 설> <신 설> ② (생 략)	제6조(입주자격 및 대상업종) ① 입주자격은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 것을 말한다. 1. 「외촉법」제21조에 따라 등록한 외국인투자기업으로서 ｢외촉법 시행령 제2조제2항에 해당하여야 하며, 의결권 있는 주식총수 또는 출자총액의 100분의 30 이상을 소유하여야 한다. 2. 국내 협력기업 ② (현행과 같음)
제7조(입주우선순위) ① 입주우선순위는 다음 호와 같다. 1. (생 략) 2. 동일업종일 경우에는 외국인투자금액이 높은 기업 3. 위 각 호의 내용이 동일한 경우에는 외국인투자비율이 높은 기업	제7조(입주우선순위) ---------------------------- . 1. (현행과 같음) 2. 동일업종일 경우에는 투자금액이 높은 기업 3. <삭 제>
제8조(임대신청 및 계약) ① 임대용지에 입주하고자 하는 기업은 새만금청장에게 “별지 제1호 서식”의 신청서를 제출하여야 한다. ② (생 략) ③ 새만금청장과 지방자치단체의 장은 제2항에 따라 임대를 결정한 경우 “별지 제3호 서식”에 따라 입주기업과 임대계약를 체결하여야 한다.	제8조(임대신청 및 계약) ① --------------------------------------------------------------------------------------- 한다. 다만, 외국인투자기업 협력기업의 경우 “별지 제2호 서식”의 외국인투자기업 협력기업 확인증명서를 추가로 제출하여야 한다. ② (현행과 같음) ③ ---------------------------------------------------------------------- 제4호 ------------------------------------------------- .
제9조(임대의 해지) ① 새만금청장은 입주기업이 다음 각 호 어느 하나에 해당하는 경우에는 임대계약을 해지할 수 있다. 1. ∼ 3. (생 략) <신 설> 4. (생 략) ② (생 략)	제9조(임대의 해지) ① 새만금청장은 입주기업이 다음 각 호 어느 하나에 해당하는 경우에는 임대계약을 해지할 수 있다. 1. ∼ 3. (현행과 같음) 4. 영 제31조의2제1항제2호에 따른 협력관계가 유지되지 않은 경우 5. (현행 제4호와 같음) ② (현행과 같음)
제10조(임대 면적 및 공장건축면적) ① 업체별 임대면적은 입주기업이 투자한 외국인투자금액의 100분의 100에 상당하는 가액의 면적 이하의 범위 안에서 정한다. ② ∼ ③ (생 략)	제10조(임대 면적 및 공장건축면적) ① ---------------------------------- 외국인투자금액 또는 투자금액-------------------------------------------------------------- . ② ∼ ③ (현행과 같음)
제14조(임대료의 감면) ① 임대료의 감면율을 적용함에 있어서 외국인투자금액은 당해 공장 등에 투자하기 위하여 납입이 완료된 투자금액을 적용하며, 제12조 제4항에 해당하는 기업은 임대료 감면대상에서 제외한다. ② 제1항에 따라 임대료를 감면 받고자 하는 입주기업은 “별지 제2호의 서식”에 의하여 임대료 감면신청서를 새만금청장에 제출하여야 하며, 임대료 감면이 적용되는 시점은 감면을 결정한 날이 속한 달부터 적용한다. ③ ∼ ⑤ (생 략)	제14조(임대료의 감면) ① ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ , 제6조제1항제2호 및 제12조제4항---------------------------------------------- . ② ------------------------------------------------------ 제3호---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- . ③ ∼ ⑤ (현행과 같음)
제19조(투자현황) ① 입주기업은 직전년도의 외국인투자금액 현황을 별지 제4호의 서식을 작성하여 매년 2월말까지 새만금청장에게 제출하여야 한다. ② 상시근로자 현황을 필요로 하는 기업의 경우 별지 제5호의 서식을 작성하여 매년 2월말까지 새만금청장에게 제출하여야 한다. <신 설>	제19조(투자현황) ① ------------------------------------------------ 제5호 --------------------------------------------------------------- . ② ---------------------------------------------- 제6호--------------------------------------------------------------- . ③ 새만금청장은 외국인투자기업 협력기업에 외국인투자기업과 협력관계를 확인하고자 자료를 요청할 수 있다. 이 경우 요청을 받은 외국인투자기업 협력기업은 특별한 사유가 없으면 요청에 따라야 한다.

〔별지 제2호의 서식〕<신설 2016.2. .>
외국인투자기업 국내 협력기업 확인증명서
1. 외국인투자기업 인적사항
①상호(법인명)				②사업자등록번호
③성명(대표자)				④생년월일
⑤사업장소재지						⑥업종
2. 외국인투자기업 협력기업 인적사항
①상호(법인명)			②사업자등록번호
③성명(대표자)			④생년월일
⑤사업장소재지					⑥업종
3. 근거규정 : 새만금사업 추진 및 지원에 관한 특별법 시행령 제31조의2제1항제( )호
위와 같이 「새만금사업 추진 및 지원에 관한 특별법」제45조의2 및 동법 시행령 제31조의2제2항에 따른 외국인투자기업 협력기업임을 증명하고자 합니다. 년 월 일 제출자 (인)
첨부서류	협력기업임을 증명하는 서류
210mm×297mm[백상지 80g/㎡(재활용품)]