국토계획법시행령 별표5에 의한 평균층수 산정방법

(2008. 9. 24.)

□ 평균층수제도 설명

1. 적용범위

평균층수는 제2종일반주거지역에 건축되는 모든 건축물에 적용되나, 주로 아파트가 적용대상에 해당될 것이며 일반 건축물인 경우에는 도시계획위원회 또는 건축위원회의 심의 등을 통하여 인근 건축물과의 조화 등을 고려한 건축물 인․허가추진

2. 산정방법

ㅇ 평균층수 : 당해 단지내 아파트(별동의 부대․복리시설 제외)의 각 동의 연면적의 합계(아파트 지상에 설치된 필로티 및 부대․복리시설은 연면적에 포함하되 지하부분은 제외)를 기준면적*으로 나누어 환산한 층수

* 기준면적 : 각 동의 연면적(필로티는 연면적에 포함하되 지하부분은 제외)을 당해 동의 층수(필로티도 층수에 포함)로 나눈 면적을 모두 합한 면적

- 층수는 건축법시행령 제119조에 따르되 하나의 동에서 층수가 다른 경우에는 가장 높은 층수로 산정