용도지역 입지제한 기준 적용
【질의요지】
「관광진흥법」에 따른 “일반야영장업” 및 “자동차야영장업” 등록 시 「국토계획법」제76조에 따른 용도지역 및 용도지구에서의 건축물이나 그 밖의 시설의 제한 규정을 적용함에 있어,「건축법」시행령 별표1의 어느 건축물(시설)을 적용하는 것이 타당할지에 대한 질의
【회답】
1. 용도지역 ㆍ 용도지구 안에서의 건축물이나 그 밖의 시설은「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」(이하 “국토계획법”이라 함) 제76조 내지 제78조에 따른 건축제한규정(허용 건축물의 종류, 규모, 건폐율 및 용적률 등)에 적합하여야 입지가 가능하며, 2. 국토계획법 시행령 제83조제4항에 따라 용도지역 ㆍ 용도지구 또는 용도구역 안에서의 건축물이 아닌 시설의 용도 ㆍ 종류 및 규모 등의 제한에 관하여는 별표 2 내지 별표 27, 제72조 내지 제77조 및 제79조 내지 제82조의 규정에 의한 건축물에 관한 사항을 적용합니다. 3. 따라서, 야영장업을 위한 시설을 설치하는 경우에도 건축물의 용도 분류를 적용하여 입지여부를 판단하며, ‘건축물의 용도란 건축물의 종류를 유사한 구조, 이용목적 및 형태별 등으로 묶어 분류한 것을 말하는 것으로, 현행 건축법 상 “야영장 시설”에 대한 명확한 건축물의 용도 분류가 규정되어 있지 않은 점을 감안할 때, 이와 가장 유사한 건축물인 자연권 수련시설 등의 용도지역 입지제한 기준을 적용할 수 있을 것으로 판단됩니다.
【중앙부처 1차 해석에 대한 안내】
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