■ 소방안전 특별관리시설물의 화재예방안전진단 세부절차 및 평가방법 등에 관한 규정 [별지 제5호서식]
공동구 화재예방안전진단 평가표
※ [ ]에는 해당되는 곳에 √표를 합니다. (10쪽 중 1쪽)
1. 진단 개요
명 칭				주 소
진단기관등				진단기간
평가자	전문인력		분야					성명
	「화재의 예방 및 안전관리에 관한 법률 시행령」 [별표 8] 제2호가목의 전문인력		[ ] 소방기술사					(서명 또는 인)
			[ ] 소방시설관리사					(서명 또는 인)
			[ ] 전기안전기술사					(서명 또는 인)
			[ ] 화공안전기술사					(서명 또는 인)
			[ ] 가스기술사					(서명 또는 인)
			[ ] 위험물기능장					(서명 또는 인)
			[ ] 건축사					(서명 또는 인)
	「화재의 예방 및 안전관리에 관한 법률 시행령」 [별표 8] 제2호나목의 전문인력		[ ] 소방					(서명 또는 인)
			[ ] 전기					(서명 또는 인)
			[ ] 화공					(서명 또는 인)
			[ ] 가스					(서명 또는 인)
			[ ] 위험물					(서명 또는 인)
			[ ] 건축					(서명 또는 인)
			[ ] 교육훈련					(서명 또는 인)
2. 점수 현황
구분		“3.항목별평가표” 합계점수(A)			가중치점수 만점 (B)			배점 (C)	등급 점수(D) D=(A÷B×C)
합계					105.03			100
화재위험요인					27.32			19.0
소방계획 및 피난계획					18.07			28.6
소방시설등 유지관리					30.55			23.8
비상대응조직 및 교육훈련					11.42			14.3
화재위험성평가					14.47			9.5
기타					3.20			4.8
		등급점수(D) 합계						등급
210mm×297mm(백상지 80g/㎡)

(10쪽 중 2쪽)
3. 항목별 평가표
가. 화재위험요인
분야	항목	세부항목	평가점수 (ⓐ) [1~5점]	가중치 (ⓑ)	점수 (ⓐ×ⓑ)	비고
합계			-	5.874
위험물	인허가	무허가 위험물 저장 취급 여부		0.154
	각 류 별 취급방법	1~6류 별 취급 주의사항		0.055
	표지 및 게시판 (연료저장시설 등 제외)	설치상태(규격, 내용 등)		0.004
	유출방지 조치 (연료저장시설 등 제외)	방유턱 등 유출방지조치		0.052
	위험물탱크	탱크 설치 기준 적합성		0.062
	용기	운반용기, 수납용기 적절성		0.015
	정기점검 등	점검 여부, 일반점검표 기록의 적정성 등		0.033
	안전관리자	선임여부, 자격 등		0.091
	기타 위험물 안전시설 등	환기, 배출장치, 유분리장치 등		0.033
전기	변압기	누유 등 이상 유무		0.028
	개폐기, 차단기	열화 및 손상 등		0.049
	배전반, 분전반	설치위치, 관리상태		0.035
	전선	열화, 노후, 피복손상 등		0.018
	콘센트	문어발식, 접지, 과부하(누전)차단형 설치		0.007
	전열기	관리상태(인가, 점검표)		0.004
	접지	접지 여부(종별 적합), 접지선 열화, 피복손상		0.040
	누전차단기	설치 및 정상작동 여부		0.020
	비상발전기	정기점검 여부, 연료 상태, 축전지 및 충전장치		0.062
	방폭전기설비	방폭전기설비 설치 적정		0.051
	안전관리자	선임여부, 자격 등		0.070
210mm×297mm(백상지 80g/㎡)
(10쪽 중 3쪽)
가스	저장설비 등	화기와의 거리		0.221		평가점수 1 또는 5
	정압기	가스누출검지통보설비 및 이상압력통보장치 설치 및 작동상태(도시가스)		0.084
	가스용기	설치장소, 보관실 적정성 관리상태		0.102
	배관	누설, 부식 및 파손 등 여부, 미사용 배관 막음 상태, 호스 3미터 이하, “T”형으로 연결 금지		0.052
	가스누설 자동차단장치	설치 및 작동 상태		0.078
	연소기구	환기구 및 급기구, 배기통 설치 상태		0.016
	안전관리자	안전관리자 선임, 표시 등		0.100
기타	발화원 관리	주방, 보일러실 등의 안전관리		0.040
		주방후드 안전관리		0.043
		흡연 등 관리		0.041
		소량 인화성 물질 등 기타 발화원 관리		0.040
		용접, 용단 등 화기 작업 시 안전 조치 등		0.059
	가연물 관리	가연성물질 관리상태 (화재하중 관리)		0.029
	방염	방염물품 사용		0.009
	기타	폐쇄회로텔레비전(CCTV) 등 설치 및 관리상태 등 기타 화재위험 요인 발생 및 조치 사항		0.006
전력 통신시설	전선로(전력) 케이블	절연물의 손상, 열화 등 절연파괴 여부		0.286
		접속부의 소음, 손상, 파열, 절연유의 누출 여부		0.286
		접속지점 접지 시설 설치 여부		0.228
	분전반	접속부분의 풀림, 부식, 오염, 발열여부		0.171
		전선 절연의 열화 또는 과열여부		0.220
		빗물 또는 습기로 인한 단락위험		0.215
	통신선로	통신선로 및 장비의 과열 등 화재 위험 여부		0.143
	피뢰설비	돌침, 피뢰도선 등 손상, 변형 및 접지의 이상 유무		0.072
고열	열수송관	균열, 손상 및 노후 상태		0.357
가스	가스관	균열, 손상 및 노후 상태		0.836
		압력안전장치, 가스누설경보기, 긴급차단장치 등 안전설비의 설치상태 및 기능		0.836
기타	수도관, 중수도관, 하수도관, 쓰레기수송관 등	균열, 손상 및 노후 상태		0.183
		화재 발생 위험 여부		0.238
210mm×297mm(백상지 80g/㎡)

(10쪽 중 4쪽)
나. 소방계획 및 피난계획
분야	항목	세부항목	평가점수 (ⓐ) [1~5점]	가중치 (ⓑ)	점수 (ⓐ×ⓑ)	비고
합계			-	1.422
경영의지 안전관리	경영자 의식	중요 정책에 소방, 안전 포함 여부 (인터뷰 등), 안전관련 규정, 매뉴얼 수립 및 이행, 위험요인 평가 및 조치		0.059
	안전조직	안전조직 규모, 체계, 운영, 위원회 구성 및 운영		0.098
	소방안전관리자	지위, 권한, 선임 기간, 보유자격, 임무 및 책임 인지도		0.085
	관련 서류	소방계획서(적절성, 이행), 피난계획도 및 피난안내도		0.052
	관련 행정	소방시설점검 및 조치 상태		0.043
	소방 홍보	현수막, 포스터 등 안전 홍보 실적		0.006
	안전자료 배포	자위소방대 임무카드, 실별 대피 방법 등		0.020
예산	안전 분야 투자	안전 투자 실적		0.182
소방 및 피난 계획	예방 및 완화	화재예방 및 일상적 안전관리 계획 수립 여부		0.023
	대비	자위소방대 구성 및 교육 훈련 계획 수립		0.016
	대응	초기 대응 및 피난 계획 수립 여부		0.036
	복구	복구 계획 수립		0.006
설비계획	화재감지	공간 내 주요 화재위험요인에 대비할 수 있는 화재 감지기 선정 여부		0.036
	자동소화	공간 내 주요 화재위험요인에 대비할 수 있는 자동소화방법 선정 여부		0.035
	방화구획	공간 내 주요 화재위험요인에 대비할 수 있는 수직/수평 방화구획 선정 여부		0.024
	내화구조	공간 내 주요 화재위험요인에 대비할 수 있는 내화구조 선정 여부		0.012
	피난설비 등	공간 내 주요 화재위험요인에 대비할 수 있는 피난용량(비상구, 피난로 폭, 등) 확보 여부		0.076
유사시 대비 계획	비상사태별 대비 계획	계획의 수립 및 시행의 적절성		0.370
재발방지대책 등 수립 및 그 이행	재난 재발방지 대책 수립	화재 등의 재난 발생 후 재발방지 대책의 수립		0.060
	재난 재발방지 대책의 이행	화재 등의 재난 발생 후 재발방지 대책의 이행		0.183
210mm×297mm(백상지 80g/㎡)

(10쪽 중 5쪽)
다. 소방시설등 유지관리
분야	항목	세부항목	평가점수 (ⓐ) [1~5점]	가중치 (ⓑ)	점수 (ⓐ×ⓑ)	비고
합계			-	5.734
소화	소화기구	소화기의 종류, 배치, 압력 적합성		0.074
		기타 소화기구의 적합성		0.058
	옥내·외 소화전	가압송수장치 성능 및 작동 상태		0.163
		방수압력 적절성		0.130
		기타 소화전설비의 적절성		0.085
	자동소화설비(장치)	가압송수장치 성능 및 작동 상태		0.245
		가스계소화설비등의 작동상태		0.267
		헤드 및 감지기의 작동 여부		0.173
		자동 작동 및 유지관리 상태		0.206
		기타 자동소화설비의 적절성		0.167
경보	자동화재 탐지설비	감지기 설치 및 회로 감시상태		0.286
		감지기 작동 및 적응성		0.235
	음향장치	경보 소리측정 (가장 들리지 않을 만한 곳에서 측정)		0.148
	기타 경보설비	감시기능 등의 적합성		0.047
피난	피난기구	설치 및 사용의 적합성		0.057
	인명구조기구	설치 및 사용의 적합성		0.029
	기타 피난구조설비	설치 및 사용의 적합성		0.015
소화활동 ·용수	제연설비(거실, 급기가압)	송풍기, 댐퍼 등의 작동		0.181
		최소 차압 및 개방력 등의 적합성		0.194
		시스템의 적합성		0.160
	기타 소화활동설비, 용수설비	설치 및 사용의 적합성		0.065
구조	내화구조	내화구조 및 내화피복 등 상태		0.105
	마감재	외부마감재료 (불연, 준불연, 난연)		0.034
		내부마감재료 (불연, 준불연, 난연)		0.044
		필로티 마감재료 (불연, 준불연, 난연)		0.032
210mm×297mm(백상지 80g/㎡)
(10쪽 중 6쪽)
구획	방화구획	면적별, 층별, 용도별		0.159
		관통부 마감재 처리		0.105
		필로티 주차장 구획		0.105
		방재실, 발전기실 특수용도 등		0.095
	방화문	방화문 설치 및 관리의 적합성		0.089
		자동폐쇄 시 정상 작동 여부		0.093
		폐쇄 장애 여부		0.080
	방화셔터	방화셔터의 설치 적절성(일체형 시 출입문 포함)		0.042
		자동폐쇄 시 정상 작동 여부		0.046
		폐쇄 장애 여부		0.035
건축 피난 시설 등	계단, 복도, 출입구	유효 너비, 장애물 비치 등		0.011
	계단의 구조	계단의 구조 (특피, 피난, 직통, 옥외)		0.005
	직통 계단	직통계단 간 통로 연결 여부		0.006
		직통계단에서 거실 보행거리 적합		0.006
	주출입구	도로로 통하는 통로 확보 여부		0.002
		건물 바깥쪽으로 출구 적절성		0.002
	옥상피난	피난 가능 여부 및 비상문 자동개폐장치의 기능(옥상광장대상)		0.002
	헬리포트 (경사지붕 대피 공간)	헬리포트(대피 공간) 유지관리(피난 가능)		0.001
	양방향 피난	양방향 피난 가능 여부		0.008
		보행거리 적정 여부		0.007
	비상구	비상구 피난 가능 여부(지하 등)		0.007
	무허가	무허가 증축 등		0.009
	기타	내진 등 기타 건축피난시설 적절성		0.002
지하구의소방시설	소화기	소화기의 종류(A3, B5,C) 적합성		0.019
		소화기 중량(7킬로그램 이하) 적합성		0.019
		출입구(환기구, 작업구) 부근 5개 이상 설치 여부		0.025
	자동소화장치	발전실(300제곱미터 미만) 등 자동소화장치 등 설치 적합성		0.117
		제어반, 분전만 마다 자동소화장치 또는 소공간 용 소화용구 설치 적합성		0.117
		케이블 접속부(절연유 포함 접속부 만) 자동소화장치 설치 적합성		0.117
210mm×297mm(백상지 80g/㎡)
(10쪽 중 7쪽)
지하구의소방시설	자동화재탐지설비	감지기 발화지점(1미터 단위)및 온도 확인 기능 여부		0.062
		감지기 설치 위치 적합성(천장 중심부, 수직거리 30센티미터 이내)		0.049
		감지기는 먼지, 습기(방수형) 영향을 받지 않는지 여부		0.048
	유도등	출입구 피난구유도등 적합성		0.010
	연소방지설비	배관, 헤드, 살수구역, 송수구의 적합성		0.089
	연소방지재	설치위치(분기구, 인입부, 인출부, 절연유순환펌프 설치 장소, 기타 화재위험장소) 및 길이 (시험성적서 명시)의 적합성		0.074
	방화벽	닫힌 상태 또는 자동폐쇄장치의 기능 여부		0.104
		출입문(방화문) 및 관통부 마감 상태		0.107
	무선통신보조설비	무전기접속단자 설치 상태(방재실, 공동구 입구, 지상 송수구)		0.029
	통합감시시설	119상황실과의 통신상태		0.050
지하구의부대설비	전원설비	비상전원설비의 비상 시 전환 등 상태		0.072
	급배수설비	배수설비의 성능 및 기능		0.057
	조명설비	조명설비의 상태(방수형, 방폭형, 내부식성) 및 기능		0.044
	중앙통제실(중앙통제설비)	통제실의 구획 및 통제		0.093
		직원(2명이상) 및 24시간 감시 체제 이상 유무		0.095
		중앙통제설비의 상태 및 기능		0.072
		무정전전원장치의 상태 및 기능		0.088
	방재설비	이상침수경보설비, 침입감지설비의 상태 및 기능		0.023
	출입구 감시 장치	출입구, 환기구 감지장치 또는 폐쇄회로 등 상태 및 기능		0.011
		유사 시 내부 진입 잠금장치 설치 상태 및 열쇠 보관 상태		0.011
		비상통신설비(비상전화, 인터폰) 또는 무선통신설비의 상태 및 기능		0.015
210mm×297mm(백상지 80g/㎡)

(10쪽 중 8쪽)
라. 비상대응조직 및 교육훈련
분야	항목	세부항목	평가점수 (ⓐ) [1~5점]	가중치 (ⓑ)	점수 (ⓐ×ⓑ)	비고
합계			-	2.592
소방교육훈련	소방교육	소방교육 실시		0.010
	소방훈련	소방훈련 실시		0.015
비상대응조직	자위소방대	초기대응체계		0.036
		자위소방대 조직		0.061
		임무 숙지 여부		0.056
		교육훈련 실시		0.069
비상대응훈련	비상대응훈련 평가 점수(100점 만점)	비상대응조직 및 교육훈련 파트 총점 중 90퍼센트 차지		2.110
교육훈련	소방서, 경찰서 참여 교육 훈련	교육훈련 실시 적합 여부 (비상사태 별 대비계획 수립과 적합 여부)		0.235
210mm×297mm(백상지 80g/㎡)

(10쪽 중 9쪽)
마. 화재위험성평가
분야	항목	세부항목	평가점수 (ⓐ) [1, 3, 5점]	가중치 (ⓑ)	점수 (ⓐ×ⓑ)	비고
합계			-	2.928
예방	플래시오버(flash over) 가능성 평가	공간(개구부, 공간크기, 가연물 적재량 등) 내 플래시오버 가능 여부		0.066
	풀(pool) 화재의 규모 및 화재 전파 가능성 평가	연료누출에 의해 발생한 풀 화재의 크기 및 복사열 예측		0.066
	방유제 용적 적정성 평가	유출 제어용으로 설치된 방유제의 용적이 안전성 확보를 위해 충분한지 평가		0.066
화재감지	열감지기 작동 시점 적절성 평가	공간 내 설치된 열감지기의 작동 시간 계산		0.326
	연감지기 작동 시점 적절성 평가	공간 내 설치된 연감지기의 작동 시간 계산		0.326
	교차회로로 설계된 자동화재탐지 방법의 적절성 평가	천장이 높거나, 들보와 같은 구조로 구획되어 있는 천장부에 설치되어 있는 화재감지기의 화재 탐지 시간 계산		0.326
자동소화	스프링클러 작동 시점 적절성 평가	공간 내 설치된 스프링클러의 작동 시간 계산		0.260
피난 / 대응	거주가능시간 평가	화재로 인한 실내 온도 상승 및 연기발생에 의한 가시거리 계산		0.318
	피난용량 평가	피난용량 계산		0.390
	제연 용량 적정성 평가	피난/대응에 필요한 제연/배연 성능 평가		0.318
내화구조 및 구획	기존 구조물 내화시간 적정성 평가	화재 시 구조물 온도 변화 계산		0.196
3차원 화재피난시뮬레이션	실내화재	감지기 종류/위치/등 적정성 제연적정성 화재하중 위험성평가 스프링클러설비 설계적정성 피난적정성		0.135
	실외화재	연료 누출 가능 지점이 건물과 30미터 이내에 존재할 경우, 화재위험성평가 필요, 고려되어야 하는 사항들 -연료누출지점 -연료누출량 -풀(pool) 크기 -배수로 경사 설계 -화염에 노출된 벽체가 받는 피해 -벽체의개구부(창문, 문 등)피해영향 -건물 내부화재로 이어질 경우(풀 화재에 의해 유리창이 깨지거나 복사열에 의한 건물 내부로의 2차 화재전파가 이루어질 수 있음)		0.135
210mm×297mm(백상지 80g/㎡)

(10쪽 중 10쪽)
바. 기타
분야	항목	세부항목	평가점수 (ⓐ) [1~5점]	가중치 (ⓑ)	점수 (ⓐ×ⓑ)	비고
합계			-	0.726
안전 관리	안전 및 유지 관리계획	계획의 수립 및 이행 여부(5년마다 수립)		0.058
	안전점검(정기, 정밀) 및 정밀안전진단	점검 실시 및 결과 조치 여부 (공동구 : 시설물안전법에 따른 점검)		0.039
		점검주기 적합 여부 -공동구등급 확인:B등급이상목표 -정기안전점검:A, B, C등급(1회/반기), D, E등급(3회/연) -정밀안전점검:A그룹(1회/3년), B, C그룹(1회/2년), D,기타그룹(1회/1년) -정밀안전진단:A그룹(1회/6년), B, C그룹(1회/5년), D,기타그룹(1회/4년)		0.038
	공동구협의회	협의회 구성 및 운영의 적합성		0.015
진단 결과 개선사항	진단결과 보수‧보강 등 개선요구 사항	보수‧보강 및 개선요구 사항 등에 대한 이행 여부		0.216
외부환경위험요인	예방, 대비, 대응태세	지진 등 외부 환경 위험요인에 대한 예방, 대비, 대응 태세		0.360
210mm×297mm(백상지 80g/㎡)