■ 종합부동산세법 시행규칙 [별지 제32호서식] <신설 2025. 3. 21.>
(20 년도)주택분 과세대상 물건명세서(갑) (3쪽 중 제1쪽)
납 세 의 무 자 성 명 (법인명 또는 단체명)									주 민 등 록 번 호 (법인 등 사업자등록번호)
① 1세대 1주택자		[ ] 여 [ ] 부							② 공동명의 1주택자 특례				[ ] 여 [ ] 부
③ 배우자 성명									배우자 주민등록번호
④ 주택 수 제외 특례 신청		[ ] 1세대1주택자 판단 시 [ ] 세율 적용 시 [ ] 해당없음							⑤ 법인 세율 구분				[ ]단일세율 [ ]일반 누진세율(법인 구분: )
									⑥ 세율 적용 구분				[ ] 기본세율 [ ] 중과세율
(단위: ㎡, 원)
구분	해 당 연 도( 년)										직 전 연 도( 년)
	감면 후 공시가격				부과된 재산세액						감면 후 공시가격					표준세율 재산세액
합계
번호	소 재 지		취득일	⑦ 총면적		⑧ 지분율		⑨ 전용 면적		해 당 연 도( 년)						직 전 연 도( 년)
			토지	토지		토지		⑩ 주택 유형		⑪ 토 지 시가표준액		⑬ 공시가격		⑮ 감면 후 공시가격	⑯ 재산세 공정시장 가액비율	⑱ 토 지 시가표준액	⑳ 공시가격	감면 후 공시가격
			건물	건물		건물				⑫ 건 물 시가표준액		⑭ 감 면 율		⑰ 부과된 재산세액		⑲ 건 물 시가표준액		표준세율 재산세액
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297mm×210mm(백상지 80g/㎡ 또는 중질지 80g/㎡)

(3쪽 중 제2쪽)

작  성  방  법

1. ① 1세대 1주택자: 「종합부동산세법」 제8조제1항에 따른 1세대 1주택자 여부를 선택합니다.

2. ② 공동명의 1주택자 특례: ① 1세대 1주택자 여부가 “여”인 경우로서「종합부동산세법」 제10조의2제1항에 따른 공동명의 1주택자 여부를 선택합니다.

3. ③ 배우자 성명ㆍ배우자 주민등록번호: ② 공동명의 1주택자 특례 1주택자 여부가 “여”인 경우 배우자의 성명과 주민등록번호를 적습니다.

4. ④ 주택 수 제외 특례 신청: 다음의 구분에 따라 선택합니다.

가. 1세대 1주택자 판단 시: ① 1세대 1주택자 여부가 “여”인 경우로서「종합부동산세법」 제8조제4항제2호부터 제4호까지에 따른 주택,「조세특례제한법」 제71조의2제2항 또는 제98조의9제1항에 따른 주택을 소유한 경우 선택합니다.

나. 세율 적용 시: ① 1세대 1주택자 여부가 “부”인 경우로서「종합부동산세법 시행령」 제4조의3제3항제3호나목, 다목 또는 바목에 따른 주택을 소유한 경우 선택합니다.

5. ⑤ 법인 세율 구분: 다음 구분에 따라 선택합니다.

가. 단일세율:「종합부동산세법」 제9조제2항제3호에 해당하는 경우 선택합니다.

나. 일반 누진세율:「종합부동산세법」 제9조제2항제1호 및 제2호에 해당하는 경우 선택하고, 괄호 안에 법인 주택분 종합부동산세 일반 누진세율 적용 신고서[별지 제28호서식]에 따른 법인구분 [“⑧-㉮에 해당하는 경우 공익법인등(직접공익목적보유)”, ⑧-㉯에 해당하는 경우 “공익법인등(공익목적외보유)”, ②에 해당하는 경우 “공공주택사업자”, ③에 해당하는 경우 “주택조합”, ④에 해당하는 경우 “정비사업시행자”, ⑤에 해당하는 경우 “민간건설임대주택사업자등”, ⑥에 해당하는 경우 “주거지원형 사회적기업등”, ⑦에 해당하는 경우 “종중”]  중 어느 하나를 적습니다.

6. ⑥ 세율 적용 구분: 「종합부동산세법」제9조제1항제1호에 따른 세율이 적용되는 경우 “기본세율”, 같은 항 제2호에 따른 세율이 적용되는 경우 “중과세율”을 선택합니다.

7. ⑦ 총면적: 과세대상주택의 토지와 건물의 총면적을 적습니다. 다만, 다가구주택인 경우에는 총면적 중에서 1구에 해당하는 토지와 건물의 면적을 적습니다.

8. ⑧ 지분율: 토지 및 건물이 공동소유인 경우 각각의 지분율을 적습니다.

9. ⑨ 전용면적: 건물총면적을 적되, 공동주택인 경우에만 건물총면적 중 전용면적(공용면적은 제외합니다)을 적습니다.

10. ⑩ 주택유형: 「주택법 시행령」 제2조부터 제4조까지에 따른 주택의 종류(“단독주택”, “다중주택”, “다가구주택”, “아파트”, “연립주택”, “다세대주택,”“기숙사”, “다중생활시설”, “노인복지주택” 또는 “오피스텔”)를 적습니다.

11. ⑪ 토지시가표준액ㆍ⑫ 건물시가표준액: 부속토지와 건물의 소유지분율이 다른 경우에만 토지와 건물의 해당연도의 시가표준액을 각각 적습니다.

12. ⑬ㆍ⑳ 공시가격: ｢부동산 가격공시에 관한 법률｣에 따라 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 공시된 개별주택가격 또는 공동주택가격(공시되지 않은 경우 개별주택가격은 시장ㆍ군수ㆍ구청장이 같은 법 제16조제6항에 따라 국토교통부장관이 제공한 주택가격비준표를 사용하여 산정한 가액으로 하고, 공시되지 않은 경우 공동주택가격은 ｢지방세법｣ 제4조제1항 단서 및 같은 법 시행령 제3조에 따른 기준에 따라 시장ㆍ군수ㆍ구청장이 산정한 가액)을 적습니다.

13. ⑭ 감면율: 해당 연도의 「지방세특례제한법」ㆍ「조세특례제한법」에 따른 재산세 감면율 및 지방자치단체 감면조례에서 정한 재산세 감면율을 적습니다.

14. ⑮ㆍ 감면 후 공시가격: 주택의 건물과 부속토지의 소유지분율이 같은 경우와 다른 경우로 구분하여 다음의 계산방법에 따라 계산된 금액을 적습니다.

가. 주택의 건물과 부속토지의 소유지분율이 같은 경우: ⑬ㆍ⑳ 공시가격 × ⑧ 토지지분율 × (1 - ⑭ 감면율)
나. 주택의 건물과 부속토지의 소유지분율이 다른 경우	: ⑬ㆍ⑳ 공시가격 ×	(⑪ㆍ⑱ 토지시가표준액 × ⑧ 토지지분율) + (⑫ㆍ⑲ 건물시가표준액 × ⑧ 건물지분율)	× (1 - ⑭ 감면율)
		(⑪ㆍ⑱ 토지시가표준액 + ⑫ㆍ⑲ 건물시가표준액)

15. ⑯ 재산세 공정시장가액비율: 해당 연도의 「지방세법 시행령」 제1항제2호 각 목에 따른 비율을 적습니다.

16. ⑰ 부과된 재산세액: 해당 연도 주택분 재산세로 부과된 세액을 적습니다(다만, 「지방세법」 제112조제1항제2호에 따른 세액은 제외합니다).

17. ⑱ 토지시가표준액ㆍ⑲ 건물시가표준액: 토지와 건물의 소유지분율이 다른 경우에만 토지와 건물의 직전 연도의 시가표준액을 각각 적습니다.

18.  표준세율 재산세액: 다음의 주택분 재산세 세율표를 참고하여 {[재산세 과세표준(= ⑳  공시가격 × ⑯ 재산세 공정시장가액비율) × 세율 -  누진공제액] × ( 감면 후 공시가격/⑳ 공시가격)}을 적습니다.

[주택분 재산세 세율표]

과 세 표 준	세율	누진공제액
6천만원 이하	0.1%	0원
6천만원 초과 1억5천만원 이하	0.15%	30,000원
1억5천만원 초과 3억원 이하	0.25%	180,000원
3억원 초과	0.4%	630,000원

297mm×210mm(백상지 80g/㎡ 또는 중질지 80g/㎡)

(20 년도)주택분 과세대상 물건명세서(을)
(3쪽 중 제3쪽)
번호	소 재 지	취득일	⑦ 총면적	⑧ 지분율	⑨ 전용 면적	해 당 연 도( 년)				직 전 연 도( 년)
		토지	토지	토지	⑩ 주택 유형	⑪ 토 지 시가표준액	⑬ 공시가격	⑮ 감면 후 공시가격	⑯ 재산세 공정시장 가액비율	⑱ 토 지 시가표준액	⑳ 공시가격	감면 후 공시가격
		건물	건물	건물		⑫ 건 물 시가표준액	⑭ 감 면 율	⑰ 부과된 재산세액		⑲ 건 물 시가표준액		표준세율 재산세액
※ 이 서식은 주택분 과세대상 물건명세서(갑)의 주택 명세의 적는 난이 부족한 경우에 사용합니다.
297mm×210mm(백상지 80g/㎡ 또는 중질지 80g/㎡)