【판시사항】

아파트 당첨권 등 부동산을 취득할 수 있는 권리를 양도한 경우 자산양도차익의 산정방법과 그 취득시기 및 양도시기

【판결요지】

구 소득세법(1982.12.21. 법률 제3576호) 제23조 제4항,
제45조 제1항 제1호 및
동법시행령(1982.12.31. 대통령령 제10977호) 제170조 제4항 제3호의 규정에 의하면, 아파트당첨권등 부동산을 취득할 수 있는 권리를 양도한 경우 자산양도차익예정신고 또는 과세표준확정신고를 함에 있어서 실지거래가액을 확인할 수 있는 증빙서류를 제출한 때에는 실지의 양도 및 취득가액에 의하여 양도차익을 산정하며 위와 같은 신고 및 증빙서류의 제출이 없는 때에는 위
소득세법시행령 제115조 제1항 제5호 소정의 기준시가에 의할 것이고, 그 밖의 자의적인 계산은 허용되지 아니한다 할 것이며, 또
소득세법 제27조 및
같은법시행령 제53조 제1항의 규정에 비추어 자산의 양도차익을 계산함에 있어서 그 취득시기 및 양도시기는 당해 자산의 대금을 청산한 날로 보아야 한다.

【참조조문】

구 소득세법(1982.12.21 법률 제3576호) 제23조 제4항,
제45조 제1항 제1호,
구 소득세법시행령(1982.12.31 대통령령 제10977호) 제170조 제4항 제3호,
제115조 제1항 제5호

【참조판례】

대법원 1986.3.11. 선고 85누847 판결,
1987.2.10. 선고 86누287 판결,
1987.6.23. 선고 87누451 판결

【전문】

【원고, 피상고인】

신석재

【피고, 상 고 인】

관악세무서장

【원심판결】

서울고등법원 1986.7.14. 선고 86구267 판결

【주 문】

상고를 기각한다.
상고비용은 피고의 부담으로 한다.

【이 유】

상고이유를 본다. 
1.  이 사건 양도당시 시행된 소득세법(1982.12.21. 법률 제3576호) 제23조 제4항 및 제45조 제1항 제1호에 의하면, 자산의 양도차익산정의 기초가 되는 양도가액 및 취득가액은 기준시가에 의함을 원칙으로 하고 대통령령이 정하는 경우에는 실지거래가액에 의하도록 규정되어 있고, 같은법시행령 제170조 제4항 제3호는 "양도자가 법 제95조 또는 법 제100조의 규정에 의한 신고서 제출한 증빙서류에 의하여 취득 및 양도당시의 실지거래가액을 확인할 수 있는 경우"를 실지거래가액에 의할 경우의 하나로 들고 있으며, 같은법시행령 제115조 제1항 제5호는 부동산을 취득할 수 있는 권리의 기준시가는 "양도자산의 종류, 규모, 거래상황 등을 감안하여 재무부령이 정하는 방법에 의하여 국세청장이 평가한 가액"에 의한다고 규정하고 있으므로, 아파트당첨권등 부동산을 취득할 수 있는 권리를 양도한 경우 자산양도차익예정신고 또는 과세표준확정신고를 함에 있어서 실지거래가액을 확인할 수 있는 증빙서류를 제출한 때에는 실지의 양도 및 취득가액에 의하여 양도차익을 산정하고 위와 같은 신고 및 증빙서류의 제출이 없는 때에는 소득세법시행령 제115조 제1항 제5호 소정의 기준시가에 의할 것이고, 그 밖의 자의적인 계산은 허용되지 아니한다 할 것이며, 자산의 양도차익을 계산함에 있어서 그 취득시기 및 양도시기는 당해 자산의 대금을 청산한 날로 봄이 원칙임은 같은법 제27조 및 같은법시행령 제53조 제1항의 규정에 비추어 명백하다.
 
2.  원심판결 이유에 의하면, 원심은 그 거시증거를 종합하여, 원고는 1983.12.10경 서울 강동구 가락동 산 1의1 현대1차아파트 17동 903호(44평형)를 당첨받아 그 당첨권을 분양계약체결 이전인 1983.12.14 소외 이호진에게 웃돈 200,000원을 받고 양도하고, 그 다음날인 1983.12.15 위 이호진으로 하여금 원고의 이름으로 분양계약을 체결함과 동시에 계약금을 불입하게 하고, 그 후에도 계속 원고의 이름으로 중도금 등을 납입하게 한 다음, 1984.11.15 위이호진 앞으로 분양계약자명의변경절차를 이행하고서 위 아파트당첨권 매매계약서등을 첨부하여 자산양도차익예정신고를 하였는데, 피고는 위 신고내용을 믿을 수 없다하여, 원고와 위 이호진 사이의 양도계약이 1984.11.15에 있은 것으로 보고, 인근의 부동산소개업소등에서 탐문한 바에 의하여 위 일자 당시의이 사건 당첨권의 웃돈을 16,500,000원으로 보아 이 사건 양도소득세 및 방위세를 부과한 사실을 인정한 다음, 피고의 위 양도가액결정은 법령상 근거없는 위법한 것이라고 판단하고 있는 바, 기록에 비추어 보면, 원심의 위 인정과 판단은 정당하고, 거기에 소론과 같은 채증상의 잘못이나 법리오해의 위법이 있다 할 수 없다. 논지는 이유없다.
그러므로 상고를 기각하고, 상고비용은 패소자의 부담으로 하여 주문과 같이 판결한다.